物業(yè)維修房子的費(fèi)用誰出
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一般情況下，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修的部分為：房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，即房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋主體公用設(shè)施。 住宅區(qū)內(nèi)的水、電、煤氣、通訊等管線的維修養(yǎng)護(hù)，由有關(guān)供水、供氣及通訊單位負(fù)責(zé)，維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)也由其支付。但是物業(yè)管理公司與上述有關(guān)單位另有約定的，按雙方約定確定維修責(zé)任。
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小區(qū)的公共設(shè)施維修，如果所維修的公共設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用，如果不在保修期內(nèi)，可以由相關(guān)人員申請(qǐng)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。
租房維修費(fèi)用如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,出租人出修費(fèi)用。
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租房維修費(fèi)用是誰出租房維修費(fèi)用屬于房屋原因或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的由房東承擔(dān)，房東承擔(dān)全部損失維修責(zé)任；因租客使用不當(dāng)造成損壞的由租客承擔(dān)，租客承擔(dān)全部損失維修責(zé)任。
2021.01.18 255 -
租房維修費(fèi)用是誰出？租房維修費(fèi)用一般是房東出，但因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的除外。根據(jù)法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，
2022.09.03 323 -
物業(yè)給出的電梯維修費(fèi)誰承擔(dān)電梯是屬于建筑的附屬設(shè)施，所以維修電梯產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由公共維修基金支付，也就是由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。
2020.12.02 450
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租賃的房子的維修費(fèi)用誰出
1、出租人。租賃期間一般的維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，出租人具有適租維修義務(wù)。 2、如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)造成的、是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐傻摹⒒蛘唠p方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，出租人可以
2022-10-13 15,340 -
出租房子維修費(fèi)誰出
承租的房子維修費(fèi)一般由出租人承擔(dān)，租賃合同另有約定的除外。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)
2022-06-18 15,340 -
租房維修費(fèi)用誰出
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。并且，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租
2022-10-13 15,340 -
物業(yè)電梯維修費(fèi)用誰承擔(dān)
1、電梯是屬于建筑的附屬設(shè)施，所以維修電梯產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由公共維修基金支付，也就是由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。 2、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十六條下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （1）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
2021-03-10 15,340
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房屋維修費(fèi)用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí)，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11
