沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算

2022-04-17 12,535

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沒住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子無人居住，也必須按照法律的規(guī)定交納物業(yè)費(fèi)，房子未出售，或者未交付給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位按照合同的內(nèi)容進(jìn)行交納，然后業(yè)主是不能以未住人的理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榻患{物業(yè)費(fèi)是約定的義務(wù)，不是一種權(quán)利，業(yè)主是無法拒絕的。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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沒有人住的房子物業(yè)費(fèi)會不會不給
房子沒人住且尚未交付的業(yè)主不需要交物業(yè)費(fèi)。房屋尚未交付導(dǎo)致沒住的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位收?。环孔右呀?jīng)交付業(yè)主未實(shí)際使用導(dǎo)致沒人住的，業(yè)主需要交物業(yè)費(fèi)。

2020-01-07 122
房子沒有住人，交不交物業(yè)管理費(fèi)怎么辦？
你屬于應(yīng)當(dāng)繳納物管費(fèi)的主體，但是因你沒有產(chǎn)生日常生活垃圾，你可以與物管協(xié)商減半收取物管費(fèi)。

2020-09-18 275
房子沒住人，物業(yè)管理費(fèi)是否減半。
交了大門鑰匙之日就開始，就要交了，我們廣東這邊叫收樓。所以一般先別急著收樓，而是先要做好樓房的驗(yàn)收，如天花，墻壁，門窗等等，看得到和看不到的地方；重點(diǎn)提一下天花漏水，一定要物管配合，在樓上住戶還沒有裝修前做24－72小時閉水試驗(yàn)。如果有滲漏

2024-06-09 31

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沒有住人的房屋如何計算物業(yè)費(fèi)？
在購買房產(chǎn)后,如果尚未實(shí)際入住,則需要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。如果在收到鑰匙并開始計租之日起的一年內(nèi),沒有進(jìn)行任何實(shí)質(zhì)性的裝修和入住,則需要全額支付物業(yè)管理費(fèi)用。如果在接下來的一年里,仍未進(jìn)行裝修和入

2024-11-06 15,340
房子沒住人家會給業(yè)主收物業(yè)費(fèi)嗎
房子沒住人且尚未交付的不收業(yè)主的物業(yè)費(fèi)。房屋尚未交付導(dǎo)致沒住人的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位收??；房屋已經(jīng)交付業(yè)主未實(shí)際使用導(dǎo)致沒住人的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主收取。

2023-10-13 15,340
有沒有小區(qū)沒給住人算物業(yè)費(fèi)的？
1、小區(qū)沒住人要交物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房入住前一般由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始一般由業(yè)主進(jìn)行繳納。 2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根

2023-05-03 15,340
房子入住沒有裝修物業(yè)費(fèi)怎么扣除
律師解答房屋沒裝修沒入住，只要物業(yè)提供了服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。但業(yè)主可以通過與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，請求其減免物業(yè)費(fèi)，一般情況下，1年的物業(yè)費(fèi)可以減少1個月的，最多能減少到百分之七十。

2023-11-29 15,340

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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎
不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)

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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人

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繼承的房子滿五怎么算
繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期計算的。滿五唯一為二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，意思是該套房屋產(chǎn)證滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)。滿五是指，房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，時間滿五年或超過五年。唯一通常是指，房屋所有權(quán)人在本市內(nèi)，登記在房管

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