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住客不在房間是否構(gòu)成侵犯隱私權(quán)

2023-10-23 10:16

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房屋租賃合同中,出租人租賃的是房屋的使用權(quán),在承租人依照合同合法行使房屋的使用權(quán)的時(shí)候,出租人不得未經(jīng)承租人同意,擅自進(jìn)入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權(quán)。除了違約之外,還涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)益。 隱私權(quán)是指公民不愿公開或讓他人知悉個(gè)人秘密的權(quán)利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益,如:個(gè)人的日記、書信、照片,甚至內(nèi)衣褲等,均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護(hù)權(quán)。 房東在房客不在場(chǎng)的情況下,擅自進(jìn)入房客的房間,已經(jīng)涉及對(duì)房屋租賃合同的附隨義務(wù)的違反,構(gòu)成違約。(附隨義務(wù)并不需要在合同中體現(xiàn))同時(shí),涉嫌侵犯房客個(gè)人的隱私權(quán)。

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行為人侵犯隱私權(quán)的行為如果符合犯罪的構(gòu)成要件的,是有可能構(gòu)成犯罪的。如《刑法》規(guī)定了非法搜查罪、非法侵入住宅罪、私自開拆、隱匿、毀棄郵件、電報(bào)罪、侵犯公民個(gè)人信息罪等罪名。其中,非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或者拘役。

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