租房合同到期房東要求變更合同條件怎么辦
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租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫(xiě)進(jìn)去，將原已屆滿(mǎn)的期限變更為新約定的期限，并向房管部門(mén)登記備案。
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房東要求搬離轉(zhuǎn)租房子的次承租人可以要求承租人進(jìn)行賠償。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，該轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力。出租人既可起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，也可以行使合同解除權(quán)。
房屋租賃合同未到期房東要終止合同，承租人可以要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并進(jìn)行賠償。但承租人將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的，利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的或故意損壞承租房屋的，房東可以提前終止合同并不需要承擔(dān)責(zé)任。
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租房合同到期房東不租怎么辦租房合同到期房東不租，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃房屋恢復(fù)原貌后立即搬離，騰退房屋。但如果房東只是口頭說(shuō)不租了，沒(méi)有實(shí)際行動(dòng)拒絕續(xù)租的（即租客繼續(xù)居住不提出異議），那就表示雙方默認(rèn)了訂立無(wú)固定期限租賃合同。
2021.01.03 237 -
租的房子合同還沒(méi)到期房東要求退房怎么辦如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，可以協(xié)議解除合同，要求房東退房租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起訴訟，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果房東以把房子賣(mài)給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國(guó)的法律，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，也就是說(shuō)房東買(mǎi)賣(mài)他房屋的行為與之
2021.03.15 287 -
租房合同未到期房東要賣(mài)房怎么辦不影響租房合同的效力。房東可以賣(mài)房，但應(yīng)該一般提前3個(gè)月通知租客賣(mài)房情況，并且租客有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。而且房東無(wú)權(quán)要求租客搬出。債租賃合同未到期，租賃人沒(méi)有違約的情況下，出租人是不能提前解除合同的，解除合同要承擔(dān)違約的責(zé)任，租賃人也可以要求繼
2021.04.04 1,551
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租房合同到期續(xù)簽, 出租人要求變更原合同條件, 出租人應(yīng)該怎么辦?
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-04-08 15,340 -
租房合同到期續(xù)簽, 出租人要求變更原合同條件, 出租人應(yīng)該怎么辦
租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原
2022-04-16 15,340 -
租房合同怎么變更租房合同變更條件有哪些
一、房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、房屋租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，可以以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，房屋所有權(quán)的繼承人或者繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同；承租人
2021-11-09 15,340 -
租房合同主體變更租房合同未到期怎么辦
租房合同主體變更導(dǎo)致房租逾期，如果涉及轉(zhuǎn)租，承租人逾期交納房租，可由承租人代為支付。根據(jù)《民法典》第七百一十九條的規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出
2022-07-03 15,340
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租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問(wèn)題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對(duì)方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說(shuō)服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話(huà)，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話(huà)，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
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租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17
