房子對(duì)外有問(wèn)題，沒(méi)交房的房子有人管嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這個(gè)屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問(wèn)題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開(kāi)發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒(méi)作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問(wèn)題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修行為所導(dǎo)致；3、其他的原因。當(dāng)然問(wèn)題到底出在哪里，要通過(guò)鑒定。經(jīng)過(guò)鑒定，如果是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商維護(hù)，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導(dǎo)致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導(dǎo)致，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，但維修的費(fèi)用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請(qǐng)施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開(kāi)支的各項(xiàng)開(kāi)支票據(jù)。自己請(qǐng)施工隊(duì)維修時(shí)，最好有其他與此事無(wú)關(guān)的業(yè)主做證或請(qǐng)湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
交房后房子出現(xiàn)問(wèn)題可以找出賣人負(fù)責(zé)，如果是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以解除買賣合同并要求出賣人賠償損失。如果是其他質(zhì)量問(wèn)題在保修期內(nèi)，由出賣人負(fù)責(zé)維修。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
租的房子有問(wèn)題，房東不給解決，租戶可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
-
交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題可以退嗎？如果發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題或者比較大型的質(zhì)量問(wèn)題，以及房屋面積誤差超過(guò)百分之三的，可以要求解除合同退房，發(fā)現(xiàn)房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國(guó)家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問(wèn)
2020.11.24 184 -
交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題可以退嗎交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題是可以退的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)進(jìn)行重新核驗(yàn)。經(jīng)過(guò)核驗(yàn)之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)利進(jìn)行退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)
2022.04.16 1,501 -
房子因?yàn)檠悠诮环康膯?wèn)題開(kāi)發(fā)商延期交房屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約責(zé)任對(duì)買方進(jìn)行賠償，如果延遲交房導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買方可以要求解除合同，合同解除后不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
2021.04.28 189
-
房屋有問(wèn)題房屋有沒(méi)有人管
這個(gè)屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問(wèn)題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開(kāi)發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒(méi)作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問(wèn)題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因
2022-03-23 15,340 -
房子有問(wèn)題能退房嗎
是否能夠退房取決于房屋質(zhì)量的具體情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，兩種條件可以退房：一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，二是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住。至于怎樣才算嚴(yán)重影響居住，沒(méi)有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，司法實(shí)踐中判決也有差異，
2022-02-03 15,340 -
交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題可以退房嗎？
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核實(shí)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買方有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021-11-18 15,340 -
房子的質(zhì)量有問(wèn)題能退房嗎
如果是質(zhì)量保修問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商維修（有的委托給了物業(yè)）；如果是主體質(zhì)量不合格，就可以退房。如果退房，可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失，包括房屋增值價(jià)值，也就是按房屋現(xiàn)值退錢。具體程序是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不
2022-04-16 15,340
-
01:02
房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11 -
01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17
