房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的契稅有哪些
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;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的契稅契稅的定義:契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的契稅,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中契稅及其有關(guān)規(guī)定等相關(guān)信息咨詢。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征稅范圍為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。其具體征稅范圍包括: (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓 (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換 (三)房屋買賣 1.以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。 2.以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。由產(chǎn)權(quán)承受方按買價(jià)乘以契稅率繳納契稅。以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營(yíng)企業(yè),免納契稅。 3.買房拆料或翻建新房,應(yīng)照章征收契稅。 (四)房屋贈(zèng)與房屋的受贈(zèng)人要按規(guī)定繳納契稅。以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的,其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與房產(chǎn),應(yīng)照章繳納契稅。其價(jià)值不相等的,按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。契稅的納稅人包括城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村居民個(gè)人;私營(yíng)組織和個(gè)體工商戶;華僑、港澳臺(tái)同胞;外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè),以及外國(guó)人;國(guó)有經(jīng)濟(jì)單位。契稅實(shí)行幅度比例稅率,稅率幅度為3%~5%.契稅的計(jì)稅依據(jù)按照土地、房屋交易的不同情況確定: 1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。 2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。 3.土地使用權(quán)交換、房屋交換,其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
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轉(zhuǎn)讓股權(quán)主要涉及的稅有:企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。 1、企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅是企業(yè)轉(zhuǎn)讓自己持有的股權(quán),包括轉(zhuǎn)讓給企業(yè)和轉(zhuǎn)讓給個(gè)人,都需要繳納企業(yè)所得稅。 2、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是個(gè)人轉(zhuǎn)讓自己持有的股權(quán),個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)給企業(yè),或個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)給個(gè)人都需要繳納個(gè)人所得稅。 3、印花稅印花稅涉及到轉(zhuǎn)讓雙方,就是轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納印花稅,不管轉(zhuǎn)讓雙方是個(gè)人還是企業(yè),都需要按照合同記載的金額繳納印花稅。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能涉及契稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)需要辦理變更和新設(shè)登記的需要繳納契稅,企業(yè)土地、房屋未發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不需要繳納契稅,實(shí)行申報(bào)管理制度的契稅納稅人應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的10日內(nèi)向征收機(jī)關(guān)提出減免申報(bào)。
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房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅費(fèi)
不管是什么企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán),都需要依據(jù)法律規(guī)定繳納以下費(fèi)用。 一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅金:營(yíng)業(yè)稅、所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。 二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的相關(guān)稅種的征免規(guī)定: (一)營(yíng)業(yè)稅:相關(guān)法律條款對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為征稅重新作出規(guī)定,自2003
2020.09.11 684 -
轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅費(fèi)有哪些
涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅有個(gè)人所得稅,企業(yè)所得稅以及印花稅,印花稅是合同雙方都需要繳納,合同的金額為應(yīng)納的稅額。股權(quán)贈(zèng)與在稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為沒(méi)有合理理由的情況下,也需要納稅。
2020.08.11 232 -
轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及哪些稅
轉(zhuǎn)讓股權(quán)交個(gè)人所得稅。對(duì)于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,納稅的所得額為轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額,減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。而繳納個(gè)人所得稅適用的比例稅率為百分之二十。
2020.08.08 225
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及契稅嗎
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,單位、個(gè)人承受企業(yè),企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征;在增資擴(kuò)股中,對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的,征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)
2022-08-28 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否涉及契稅
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中,單位、個(gè)人承受企業(yè),企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征;在增資擴(kuò)股中,對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的,征收契稅。根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)
2022-08-28 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅
二手住宅交易需要納稅,根據(jù)目前的稅收政策,二手住宅交易需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、權(quán)利稅,住宅滿2年以上的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅不按當(dāng)?shù)卣哒魇?,印花稅按雙方交易金額的千分之一支付,權(quán)利稅按雙方交
2021-10-25 15,340 -
轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅有哪些
轉(zhuǎn)讓股權(quán)主要涉及的稅有:企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。 1、企業(yè)所得稅 企業(yè)所得稅是企業(yè)轉(zhuǎn)讓自己持有的股權(quán),包括轉(zhuǎn)讓給企業(yè)和轉(zhuǎn)讓給個(gè)人,都需要繳納企業(yè)所得稅。 2、個(gè)人所得稅 個(gè)人所得稅是個(gè)人轉(zhuǎn)讓自
2022-11-15 15,340
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00:51
離婚涉及到哪些問(wèn)題離婚會(huì)主要涉及到以下三個(gè)方面的問(wèn)題: 1、男女雙方感情是否破裂,有無(wú)和好的可能,如雙方因感情不和分居滿二年的,可以認(rèn)定為雙方感情破裂; 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)的處理:雙方離婚,夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候,原則上是一人一半,但是法律也有傾斜保
3,116 2022.05.11 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有: 1、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書(shū);個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件;夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等; 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:16
外資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓交哪些稅外資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓,所需繳納的最主要的稅是所得稅。如果外資公司的股東是境外自然人,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅;如果外資公司的股東是境外法人,則應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。稅率均為20%。納稅依據(jù)是現(xiàn)行的《企業(yè)所得稅法》和《個(gè)人所得稅法》。原《中華人民共和國(guó)外商
2,993 2021.04.25