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行動指南

沒有房產(chǎn)證的房子轉(zhuǎn)讓是不繳納契稅的，交易不受法律保護(hù)。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權(quán)不征收契稅，轉(zhuǎn)讓時補(bǔ)繳。

律師普法

土地轉(zhuǎn)讓需要交契稅嗎
需要。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換都屬于這個規(guī)定范圍。

2020.08.31 1,611
交房交契稅還需要去開無房證明嗎
首套房交房交契稅需要去開無房證明，可以享受契稅優(yōu)惠政策，繳納契稅需要攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口本、首套房證明或二套房證明、購房合同、購房發(fā)票、銀行卡等材料。

2020.10.16 451
買房時交了契稅辦房產(chǎn)證還要交嗎?
已繳納的稅款不用重復(fù)交納。買新房交房的時候開發(fā)商會讓你繳納契稅和維修基金，原則上繳納契稅和維修基金是在開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時候才繳納的，但是開發(fā)商一般會在交房的時候就讓業(yè)主繳納，那樣開發(fā)商可以把這筆錢先占用1-2年的時間，業(yè)主有權(quán)不繳納，可以

2020.11.23 2,381

專業(yè)問答

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要交稅嗎，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)是多少
根據(jù)財稅字第020號文件（94），個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，是家庭生活用房唯一取得的收入，免征個人所得稅。如果唯一的住房沒有自用五年，仍然需要繳納稅款，稅率為20％。

2021-11-15 15,340
無錫房產(chǎn)契稅要怎么交
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限

2023-09-27 15,340
房屋產(chǎn)權(quán)無效轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)是否征收契稅
無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收契稅。對法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和撤銷產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅不予征收，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到納稅人申請退還契稅之日起30日內(nèi)核實(shí)退稅手續(xù)。

2021-11-25 15,340
無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否繳納契稅？
無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不收契稅。按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有票后，稅務(wù)部門應(yīng)退還已繳納的權(quán)利稅。

2021-10-25 15,340

法律短視頻

00:54
無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)要交印花稅嗎
無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)是不需要繳納印花稅的。通常情況下，如果是有償?shù)霓D(zhuǎn)讓股權(quán)，那么需要繳納印花稅。此時繳納印花稅是按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款為基數(shù)乘以萬分之五。在無償轉(zhuǎn)讓的情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款是0，那么自然印花稅的金額也就是0，也就是不需要繳納印花稅。在申

5,299 2022.04.15
00:56
股權(quán)平價轉(zhuǎn)讓要交個稅嗎
采取平價買賣的方式轉(zhuǎn)移股權(quán)，是不需要繳納個人所得稅的。因此采取平價的方式轉(zhuǎn)移股權(quán)，是一個比較好的避稅方法。同時股權(quán)受讓人在取得股權(quán)之后，可以承繼之前的股權(quán)原值，在今后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易之中也可以抵免所得稅。此外，在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要

7,442 2022.04.15
01:16
房產(chǎn)證加父母名字要交稅嗎
房產(chǎn)證加父母名字要交稅。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下：

5,864 2022.05.11