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繼承房產(chǎn)繼承公證流程

2022-11-13 18:17

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一,遺囑繼承公證,必須要其他同一序位繼承人全部到場(chǎng)的情況下,才能進(jìn)行。二,房產(chǎn)繼承需要公證處開(kāi)據(jù)公證書以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件: 1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。 4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件。二,在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵循以下原則:(1)同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。(2)在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。另外,有關(guān)司法解釋還指出,有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人即使與被繼承人共同生活,但對(duì)需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,可以不分或不分配遺產(chǎn)。

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如果您是被繼承人想要設(shè)立公證遺囑,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條“自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。 ”、第一千一百三十九條“公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。 ”之規(guī)定,以及根據(jù)《遺囑公證細(xì)則》第四條“遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。 ”、第五條“遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。 遺囑人親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。 ”、第六條“遺囑公證應(yīng)當(dāng)由兩名公證人員共同辦理,由其中一名公證員在公證書上署名。 因特殊情況由一名公證員辦理時(shí),應(yīng)當(dāng)有一名見(jiàn)證人在場(chǎng),見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑和筆錄上簽名。 ”之規(guī)定,您可以攜帶身份證、房產(chǎn)證等身份證明、財(cái)產(chǎn)證明,前往公證處在工作人員的見(jiàn)證下書寫遺囑,并由公證處工作人員見(jiàn)證完成,出具公證書。 被繼承人去世后,各繼承人可以按照公證遺囑的內(nèi)容共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋繼承過(guò)戶的手續(xù)。 如果您是唯一的繼承人,或與其他繼承人達(dá)成一致意見(jiàn),在被繼承人現(xiàn)已去世的情況下,希望通過(guò)公證的形式表示接受繼承房產(chǎn)。 那么,您需要攜帶身份證、戶口本、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等身份證明、財(cái)產(chǎn)證明,前往公證處辦理法定繼承的公證,如有多個(gè)繼承人需要多人一同前往。 如果您與其他繼承人達(dá)不成一致意見(jiàn),則無(wú)法辦理公證手續(xù),需要經(jīng)過(guò)訴訟途徑確認(rèn)繼承情況,后可持生效的法律文書,即調(diào)解書、判決書,前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋繼承過(guò)戶的手續(xù)。

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房產(chǎn)繼承公證流程:1、繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估;2、到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果;3、辦理房產(chǎn)繼承公證,公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請(qǐng)表,并提交相關(guān)證明、材料;等等。

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