物業(yè)糾紛自己跟物業(yè)公司分別怎么處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 2、由第三人調解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協(xié)議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調解委員會進行調解。 3、更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。 按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。同時在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產(chǎn)買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務。因此在實踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無權更換物業(yè)管理公司。 《無權管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應當經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)糾紛屬于民事案件，產(chǎn)生糾紛之后，有以下幾個解決途徑： 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 二、由第三人調解。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調解委員會進行調解。 三、投訴。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據(jù)相關法律規(guī)定，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。 四、提起訴訟或提交仲裁機關仲裁。
物業(yè)糾紛的處理方法有：業(yè)主與物業(yè)管理公司私下協(xié)商解決；雙方無法解決的可以請第三方進行調節(jié)解決；雙方和第三方都無法解決的就向當?shù)氐胤饺嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門投訴；如果前幾個都不行的話，就向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟來解決問題。
-
業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛該怎么處理業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛首先應當進行協(xié)商，若是協(xié)商不成的，可以起訴。起訴的一方應當提供起訴狀以及相應的證據(jù)。根據(jù)相關法律規(guī)定，物業(yè)公司應當為業(yè)主提供合同中載明的服務。
2020.08.09 137 -
與物業(yè)糾紛不交物業(yè)費怎么處理作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，不可以不給電梯梯
2020.01.07 427 -
物業(yè)費糾紛怎么處理物業(yè)費糾紛的責任怎么區(qū)分 物業(yè)費糾紛的責任要分兩種，一是物業(yè)費包含的費用項目，另一個是物業(yè)費收取不到。 關于物業(yè)費包含的項目責任，一般歸咎于物業(yè)公司，物業(yè)公司收取項目要進行公示，沒有公示的，物業(yè)公司承擔主要責任；關于物業(yè)費收取不到的責任，一
2020.07.10 325
-
自己與物業(yè)公司解決糾紛怎么辦
三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同
2022-03-21 15,340 -
業(yè)主和物業(yè)公司的糾紛怎么處理
業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決問題。 第二，由第三人調解。一般來說，調解可以分為三種：民間調解、行政調解和司法調解。例如，物業(yè)公司所在地的人民調解委員會可以進行調解。 提交仲裁機關進行仲裁。根據(jù)物業(yè)管理公
2021-11-21 15,340 -
和物業(yè)公司之間糾紛怎么處理？
三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)公司處理民事糾紛該怎么處理
通過仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。 依據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。” 仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當事人認定的協(xié)議。仲裁協(xié)議
2022-07-27 15,340
-
01:18
抵押物權糾紛案怎么處理擔保債權履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無力償還的。小額貸款公司應當及時書面要求擔保人履行擔保義務，在同一抵押權或多擔保方式下，以同一抵押權或抵押權的兩種方式實現(xiàn)抵押權，或抵
605 2022.07.25 -
01:12
商業(yè)合同糾紛怎么處理商業(yè)合同糾紛，即合同雙方當事人，一方或者雙方未按照合同履行部分義務，或者完全未按照合同履行義務。違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。遇到該種情形，當事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定
1,011 2022.04.17 -
00:59
物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產(chǎn)生
1,792 2022.04.15
