銷(xiāo)售自建房條件下是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
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從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問(wèn)題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠。《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷(xiāo)售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷(xiāo)售住房征免營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷(xiāo)售給本單位職工，屬于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
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繼承自建房產(chǎn)繳納建筑營(yíng)業(yè)稅。建筑營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，繼承自建房產(chǎn)其所發(fā)生的自建行為屬于無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)曂l(fā)生應(yīng)稅行為繳納建筑營(yíng)業(yè)稅。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有者需要。注銷(xiāo)個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照的同時(shí)，還需要注銷(xiāo)國(guó)稅和地稅的稅務(wù)登記證。自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記之日起三十日內(nèi)或者在向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更或者注銷(xiāo)稅務(wù)登記。
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哪些條件下可以不繳納房屋營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅已被取消，相關(guān)稅種目前為增值稅，而可以不繳納房屋增值稅的法定情形包括：親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的；發(fā)生繼承、遺贈(zèng)而取得房產(chǎn)的；離婚財(cái)產(chǎn)分割的；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年及以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的等。
2020.04.24 195 -
企業(yè)未經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)是否需要繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)是否辦理了房產(chǎn)證，并不是繳納房產(chǎn)稅的前提條件，只要房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就需要繳納房產(chǎn)稅。
2020.03.04 937 -
繼承自建房是否繳納房產(chǎn)稅？自建房產(chǎn)辦理繼承手續(xù)不征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅已被取消。繼承房屋時(shí)要交0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)2%的繼承權(quán)公證費(fèi)以及登記費(fèi)，非法定繼承人根據(jù)遺囑、遺贈(zèng)協(xié)議繼承房屋時(shí)要交1.5%的契稅，繼承房屋再次出售時(shí)要交20%的個(gè)人所得稅
2020.08.23 327
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單位自建房出售是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營(yíng)業(yè)稅
從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷(xiāo)售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
自建房是否需要繳納契稅自建房是否有所得稅自建房是否需要繳納土地
自建房與他人給建房一樣開(kāi)具施工企業(yè)工程預(yù)算書(shū)，這是法律規(guī)定，只有這樣結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)才能準(zhǔn)確，稅務(wù)局也不能說(shuō)有毛病，否則就不行了。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造
2022-02-11 15,340 -
代銷(xiāo)銷(xiāo)售貨物是否繳納營(yíng)業(yè)稅
需要繳納營(yíng)業(yè)稅，經(jīng)銷(xiāo)商從直銷(xiāo)公司購(gòu)買(mǎi)（買(mǎi)斷）商品后再向顧客銷(xiāo)售，取得產(chǎn)品銷(xiāo)售收入，賺取商業(yè)零售利潤(rùn)；幫助直銷(xiāo)公司進(jìn)行拓展市場(chǎng)，推廣產(chǎn)品，提供安排送貨到戶，售前售后服務(wù)，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，收集有關(guān)市場(chǎng)信息資
2021-10-27 15,340
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企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲创藭r(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,386 2022.04.15 -
01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買(mǎi)入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17 -
01:27
營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要注銷(xiāo)嗎營(yíng)業(yè)執(zhí)照并不會(huì)自動(dòng)注銷(xiāo)，而是需要申請(qǐng)人申請(qǐng)注銷(xiāo)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)清算的流程如下：1、作出公司解散的決議；2、成立清算組，對(duì)公司的債務(wù)進(jìn)行清理；3、公示清算組的信息；4、通知公告?zhèn)鶛?quán)人；5、制作清算開(kāi)始日的資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；6、辦理清稅證明或
5,029 2022.05.11
