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二手房的補貼政策有哪些

2023-08-03 22:13

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一、房屋買賣新政策,契稅征收的方式 當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。 二、住房公積金政策: 1、住房公積金提取范圍擴大 滿足任一條件的消費者可提取公積金:購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之后并與本單位終止勞動關系的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。 2、可提取配偶公積金的情況 購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業(yè)費的。 3、自行繳納公積金人員 在目前實施的《住房公積金管理條例》中,只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金,送審稿首次提出個體戶、靈活就業(yè)人員也可個自行繳納公積金。 4、繳存金“限高保低” 住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資,不得低于60%,也不得高于平均工資的3倍;繳存比例上限不應高于12%,下限不應低于5%。 5、縮減管理委員會人數(shù) 調(diào)整住房公積金管理委員會的構成,減少行政機關人員數(shù)量,規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3。 6、簡化單位證明 送審稿提出,住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批,銀行按照委托合同辦理有關支付手續(xù),簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。 7、縮短提取和貸款審批時限 貸款審批時限由15日縮短為10日。

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住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助,即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼,分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工,再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

曹成律師

北京安嘉律師事務所

根據(jù)我國法律的相關規(guī)定,住房補貼是國家為了職工解決住房的問題而給予的相應補貼資助。也就是將本單位原來就有的準備用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為一部分住房補貼,可以分次,比如按每個月或者一次性地發(fā)放給公司內(nèi)的職工。

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