買(mǎi)賣(mài)二手房流程是怎么樣的？需要多長(zhǎng)時(shí)間？
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１、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)（測(cè)：測(cè)量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符；評(píng)：評(píng)估房屋價(jià)值），確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議的，要在提出申請(qǐng)前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問(wèn)得到解決），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評(píng)估額的１％－１．５％收?。?。 ３、在買(mǎi)房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣(mài)方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)（例如：戶籍問(wèn)題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。 ４、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買(mǎi)方（或買(mǎi)賣(mài)雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專(zhuān)業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買(mǎi)房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)一般需要1個(gè)月左右完成。簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證，但不同地區(qū)有時(shí)程序不同。
二手房網(wǎng)簽流程需要大概需要3到5天左右的時(shí)間，具體根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少而定。網(wǎng)簽是在房管局登記以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的正當(dāng)權(quán)益的程序，以此防范、杜絕一房多賣(mài)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間一般情況下，二手房過(guò)戶可以在30個(gè)工作日拿到不動(dòng)產(chǎn)證。
2020.05.08 257 -
買(mǎi)賣(mài)二手房流程是怎樣的買(mǎi)賣(mài)二手房的流程如下： 1、買(mǎi)房人先選房看房； 2、買(mǎi)房人會(huì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、買(mǎi)房人和賣(mài)房人達(dá)成一致意見(jiàn)后簽合同交定金； 4、賣(mài)方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣(mài)方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)； 6、交房。 買(mǎi)房需要提
2021.02.15 215 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的？簽買(mǎi)賣(mài)合同,打定金,做房屋核驗(yàn)以及購(gòu)房資格申請(qǐng),做網(wǎng)簽,資金監(jiān)管,交稅,過(guò)戶,物業(yè)交接,交房。
2020.03.11 362
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二手房買(mǎi)賣(mài)流程需要多長(zhǎng)時(shí)間
二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限
2022-06-01 15,340 -
二手房交易流程是怎樣的？需要多長(zhǎng)時(shí)間？
按照辦二手房的相關(guān)手續(xù)，關(guān)于二手房交易流程要多久的大致內(nèi)容如下： 全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下： 一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天 1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1
2022-08-22 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要多長(zhǎng)時(shí)間
二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限
2022-05-29 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要多長(zhǎng)時(shí)間？
二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限
2022-06-17 15,340
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
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離婚流程需要多長(zhǎng)時(shí)間如果是協(xié)議離婚的，離婚流程所需時(shí)間僅為一天。協(xié)議離婚的，離婚雙方攜帶提前簽署好的離婚協(xié)議，以及雙方本人的結(jié)婚證、身份證、戶口本等證件，前往婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理離婚登記手續(xù)即可，符合離婚條件的，一般當(dāng)天就可以領(lǐng)取離婚證。 但如果雙方不能達(dá)成離
6,639 2022.04.15
