未過戶的房屋買賣合同有效嗎
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房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，但由于房開發(fā)商沒有實際過戶，所以相當(dāng)于開發(fā)商還沒有履行合同義務(wù)，違反了合同約定，屬于違約行為，可以上訴法院要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。訴訟時效的問題根據(jù)相關(guān)規(guī)定向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
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房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的,一般情況下,簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的,購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件,但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
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房屋未過戶買賣合同有效嗎？房屋未過戶，買賣協(xié)議有效。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.02.28 198 -
房屋買賣合同未過戶有效嗎？房屋買賣協(xié)議未過戶有效。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.02.12 239 -
房屋未過戶買賣合同有效嗎一般情況下，房屋未過戶買賣合同是否有效，由實際情況來決定。簽訂完買賣合同后沒有辦理房產(chǎn)過戶登記的，那么購房人并沒有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，可以起訴認(rèn)定該購房協(xié)議無效。如果一方以商品房預(yù)售合同沒有按照法律、行政法規(guī)規(guī)定進(jìn)行登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合
2022.04.13 865
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房屋未過戶，買賣合同有效嗎
協(xié)議有效。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益
2021-03-15 15,340 -
未過戶的房屋買賣合同有效嗎?
房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，但由于房開發(fā)商沒有實際過戶，所以相當(dāng)于開發(fā)商還沒有履行合同義務(wù)，違反了合同約定，屬于違約行為，可以上訴法院要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
2022-04-03 15,340 -
未過戶房屋買賣協(xié)議合同有效嗎
按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實
2021-12-23 15,340 -
房屋買賣合同未過戶是否有效
買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效，但應(yīng)及時補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。因為合同生效只需要滿足以下條件； (一)行為
2021-12-27 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
