如何申請拆遷行政裁決?
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首先,申請拆遷行政裁決的前提條件是,拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償問題沒能達(dá)成拆遷補償協(xié)議,即只有在雙方?jīng)]有達(dá)成書面的可供操作的拆遷補償協(xié)議的條件下,才可以申請行政裁決。其中拆遷安置補償問題包括搬遷期限、補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限等,這些問題若未能順利達(dá)成協(xié)議的,作為當(dāng)事人的拆遷人及被拆遷人均有權(quán)向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門申請裁決。其次,拆遷人、被拆遷人與被拆遷房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,也可由房屋拆遷主管部門裁決。這里的當(dāng)事人當(dāng)然包括被拆遷房屋承租人。
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根據(jù)我國法律規(guī)定,需要提交以下材料: (一)裁決申請書; (二)法定代表人的身份證明; (三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料; (四)被拆遷房屋的估價報告; (五)對被申請人的補償安置方案; (六)申請人與被申請人的協(xié)商記錄; (七)未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因; (八)其他與裁決有關(guān)的資料。
當(dāng)事人對于行政機關(guān)的拆遷行為申請行政復(fù)議的申請方式是:公民、法人認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的,應(yīng)當(dāng)在自知道具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。申請的形式可以書面申請,也可以口頭申請;口頭申請的,行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實、理由和時間。
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如何申請拆遷行政復(fù)議根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定,房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi),與被征收人達(dá)成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向房屋征收決定的市、縣人民政府報告,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補償決定必須是公平公正的,如果被征收
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