為什么開發(fā)商要辦初始登記
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開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
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商品房初始登記流程如下：1、由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)；2、當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將相關(guān)材料提交給權(quán)屬登記部門；3、取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單；4、提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交材料；5、在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)；6、最后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
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房屋初始登記什么意思房屋初始登記的意思是房屋的第一次房屋登記。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)確立的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，只有在登記機(jī)關(guān)辦理了登記之后，所有人才能擁有房屋的物權(quán)，而房屋的初始登記是指房屋的所有人第一次去登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，把房屋的信息登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，在辦理了
2022.04.12 8,131 -
房屋初始登記有什么意思房屋初始登記又被稱為首次登記，是在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上進(jìn)行的第一次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記，房屋所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)，宅基地所有權(quán)，集體土地所有權(quán)，林地所有權(quán)，海域使用權(quán)等都存在著權(quán)利的初登記的問題?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)
2022.04.12 2,542 -
房屋初始登記是什么意思？房屋初始登記是確權(quán)。需要注意以下問題： 1、初始登記就是常說的確權(quán)。在房屋竣工以后90日內(nèi)，由開發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報(bào)，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和項(xiàng)權(quán)利。通過確權(quán)以后，開發(fā)商取得房屋所有權(quán)證大產(chǎn)權(quán)證。
2022.04.14 3,907
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開發(fā)商為什么要辦理初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商為什么要辦理初始登記？
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商為什么要辦理初始登記呢？
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必 要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商為什么要進(jìn)行初始登記？
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主
2022-03-29 15,340
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開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開發(fā)商等單位和個(gè)人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時(shí)間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17 -
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開發(fā)商逾期交房有什么辦法對(duì)于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17
