簽訂購房合同的注意事項(xiàng)： (一)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，以防收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 (二)明確貸款辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。 (三)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。 (四)應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。不要含糊表述為使用進(jìn)口品牌，或請注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來裝。 (五)關(guān)于公攤建筑面積，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈與購房者的情況，實(shí)際上有時(shí)是公用的面積。 (六)退房的責(zé)任。一旦退房，由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)要求開發(fā)商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。

購房合同簽訂注意事項(xiàng)有：采用統(tǒng)一格式；房產(chǎn)證辦理時(shí)間；違約責(zé)任，必須在購房合同中明確違約責(zé)任。