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小區(qū)物權法對小區(qū)物權的性質是怎樣的

2022-10-02 09:39

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關于小區(qū)物權,以樓頂為例,樓頂應是整棟樓全體業(yè)主共有的部分,而不僅是頂層住戶共有的。這是因為:首先,樓頂不能脫離地基和頂層以下樓層而單獨存在,它不僅是頂層的附屬物,而是整棟樓的附屬物,建設單位不可能將沒有樓頂?shù)姆课萁唤o買受人;其次,樓頂平臺上通常設有共用設施,如供水塔,這是整棟樓業(yè)主共用的財產(chǎn);再次,在區(qū)分所有的建筑物,頂層樓板一般屬于整棟樓全體業(yè)主共有,頂層樓板以上的樓頂空間當然也應屬于整棟樓全體業(yè)主共有。

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