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70年產權70年以上房屋產權已到期怎么辦

2023-08-01 14:33

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2023-08-01回復

首先房屋所有權是永久的,只有房屋所占用的土地使用權是有到期日的。 目前國內對于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋還在,無需補交土地出讓金,視同正常房屋進行市價補償。 對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權續(xù)用手續(xù),且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償?shù)?,可能得不?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianbuchang/">拆遷補償。

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李紅艷律師

上海正源(昆山)律師事務所

70年后房屋產權到期后,房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請,申請獲得批準之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據當時的簽合同時的地價水平,補繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權。如果國家因公共利益需要收回土地和房屋,會對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。土地使用70年到期后,如果再次申請土地使用權,應根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。

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    70年后房屋產權到期后可以去土地管理部門申請延長房子的土地使用權,并補交土地出讓金;如果國家因公共利益需要收回土地和房屋,會對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金。

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  • 房屋產權70年到期怎么辦
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    房屋產權通常包括房產的所有權以及其建筑用地的使用權,首先對于房產的所有權來說,房主在購置不動產并獲得其所有權之后便受到我國法律的保護,是沒有期限限制的。而對于土地的使用權來說,住宅的使用權通常來說是七十年,而當其建筑用地的使用權權到達期限之

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    房屋70年產權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期,再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年,房屋所有權是永久的,不存在到期問題。

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    房屋所有權(即房產權)是永遠的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,土地使用權是有期限的。70年產權到期后可以根據規(guī)定處理,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期?!吨腥A人民共和國民法

    2022-08-16 15,340
  • 70年產權已到期怎么辦

    房產產權是永久,沒有到期這個說法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,國家如對該地塊沒有新的規(guī)劃,只需要繳納土地出讓金就可以了,如果國家有新的規(guī)劃,那么就成了拆遷戶了.以上是對7

    2022-08-11 15,340
  • 70年產權房屋有多少年,70年產權房產證到期了怎么辦

    就你的問題房屋70年產權到期怎么辦,為你做出以下回答: 、延長土地使用權期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。 2、根據規(guī)劃

    2023-04-03 15,340
  • 房屋70年產權到期怎么辦?

    七十年產權到期是可以續(xù)期的。土地的所有權是國家的,我們只是擁有使用權,而到期的就是這土地使用時間。所以我們只需要向土地管理局繳納土地出讓金就可以了。

    2021-08-11 15,340
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  • 70年產權到期怎么辦 01:14
    70年產權到期怎么辦

    產權70年到期的處理辦法如下: 1、只需要產權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處,那就不能繼續(xù)居住,政府會做出賠償; 2、住宅建設用地使用權期間屆滿,自動續(xù)期,這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權和房屋

    52,438 2023.01.14
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    產權房70年到期后怎么辦

    房子產權到期后應該如何續(xù)期,會因為土地性質的不同而不同,如果是七十年的產權房到期,可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住,不用擔心房屋會被收回等問題。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期,

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    所有權具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產權是沒有限期的,因此,房屋產權并不存在70年年限的問題。正確的說法應當是:經過70年后,也就是房屋所在的土地使用權到期之后,房屋所有人應當如何處理此項房產。根據我國憲法以及相關法律的規(guī)定,我國城

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