房產(chǎn)歸誰(shuí)所有？
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我國(guó)《物權(quán)法》將登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法定公示方式，賦予登記以公信力。該法第十六條第一款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)；第十七條第一款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。因此，一般而言，房產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有在法律上推定為真正的權(quán)利人。但是，根據(jù)《物權(quán)法》第十九條的規(guī)定，利害關(guān)系人在認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)變更登記，還可以申請(qǐng)異議登記，并通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。也就是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記并不具有絕對(duì)的不可推翻的證明效力，在當(dāng)事人有相反證據(jù)時(shí)，可以推翻不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的事項(xiàng)。此外，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示原則的目的，是讓不特定的第三人直接從外部認(rèn)識(shí)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的存在與變動(dòng)狀態(tài)，以保護(hù)交易安全和第三人利益，而在當(dāng)事人之間，名義登記人不能僅以登記的公信力來(lái)進(jìn)行抗辯。當(dāng)名義登記人與實(shí)際購(gòu)房人不一致時(shí)，應(yīng)注重客觀事實(shí)，從房屋的購(gòu)買、使用等方面的證據(jù)來(lái)確定不動(dòng)產(chǎn)的真正歸屬。
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小區(qū)物業(yè)歸物業(yè)管理處管。物業(yè)管理處，有的城市設(shè)在城市管理局，有的城市設(shè)在國(guó)土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應(yīng)該能得知。
復(fù)婚后的房產(chǎn)歸復(fù)婚前的一方所有。離婚之后，房子的歸屬問(wèn)題就已經(jīng)解決了，此時(shí)取得的房子屬于復(fù)婚之前的一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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廉租房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有首先廉租房沒(méi)有一個(gè)固定的使用期限，各地對(duì)申請(qǐng)廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。用錢購(gòu)買的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房
2021.02.20 588 -
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公租房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有公租房的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸國(guó)家所有，承租的個(gè)人不能得到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。因?yàn)槌凶馊藳](méi)有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，那么就不存在繼承等問(wèn)題，只有承租人一方變更主體等問(wèn)題。當(dāng)然公租房也不能上市交易，當(dāng)購(gòu)買者想轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，國(guó)家會(huì)以一定合理價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。
2020.11.11 768
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婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有？
婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，要看具體情況： 1、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，或者父母出資購(gòu)買房屋的，財(cái)產(chǎn)權(quán)歸夫妻共同所有； 2、如果一方以婚前積蓄購(gòu)買房屋并以自己的名義登記，婚后購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)方所有。 當(dāng)事
2022-01-06 15,340 -
房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？
法律上房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)。 房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)
2022-04-23 15,340 -
廉租房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？
首先廉租房沒(méi)有一個(gè)固定的使用期限，各地對(duì)申請(qǐng)廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有
2022-03-16 15,340 -
宅基地房產(chǎn)歸誰(shuí)所有
屬于集體所有權(quán)。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有權(quán)。依法使用宅基地建造的村民住房和其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。依法登記的房屋受法律保護(hù)?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地由
2021-12-12 15,340
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離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問(wèn)題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,583 2022.04.15 -
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,292 2022.04.17 -
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離婚房屋歸誰(shuí)所有離婚房屋歸誰(shuí)所有，要看該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方婚前財(cái)產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購(gòu)買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)
958 2022.04.15
