房產(chǎn)證逾期不辦要負(fù)哪些法律責(zé)任
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在購(gòu)房合約約定由開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、解除購(gòu)房合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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逾期交房要負(fù)以下法律后果： 1、買受人的合同解除權(quán)：開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的，買受人可以依法行使合同解除權(quán)。 2、出賣人支付或者賠償損失：出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
一旦發(fā)生“逾期交房”，通常可以向開(kāi)發(fā)商要求解約或索賠。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條，出賣人逾期交房，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。索賠的話，前提條件是購(gòu)房合同中明確約定賠償數(shù)額或計(jì)算方法。如果沒(méi)有約定怎么辦?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第17條，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任有哪些開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任； 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.11.23 173 -
逾期不還款的法律責(zé)任有哪些若長(zhǎng)期不償還欠款不僅會(huì)有高額的滯納金和利息，銀行還可能會(huì)將這部分欠款劃定為惡意透支，銀行針對(duì)長(zhǎng)期不還款的持卡人，擁有司法起訴的權(quán)利。
2021.04.14 403 -
重婚要負(fù)哪些法律責(zé)任重婚要負(fù)的法律責(zé)任如下： 1、構(gòu)成重婚罪的當(dāng)事人要負(fù)刑事責(zé)任，法律規(guī)定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役； 2、重婚和有配偶者與他人同居的行為在民事上應(yīng)負(fù)的責(zé)任包括停止侵害，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院判決當(dāng)
2022.11.07 97
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證負(fù)什么法律責(zé)任
按照《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)提交辦理房屋權(quán)屬登記的材料，因開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交材料，致使購(gòu)房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相
2023-01-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證負(fù)什么法律責(zé)任
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記
2022-04-09 15,340 -
逾期交房要負(fù)什么法律責(zé)任
逾期交房問(wèn)題的法律解決途徑是：經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償逾期時(shí)間部分的損失；經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)不能按時(shí)交房且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同申請(qǐng)退房。
2022-11-25 15,340 -
那么開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，負(fù)什么法律責(zé)任？
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記
2022-04-13 15,340
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逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
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見(jiàn)證人在法律上負(fù)什么責(zé)任見(jiàn)證人在法律上不承擔(dān)什么責(zé)任。見(jiàn)證人只是證明確實(shí)有簽訂合同，但是不能要求其承擔(dān)責(zé)任，只有擔(dān)保人才可以要求承擔(dān)責(zé)任。第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。主合同中雖然沒(méi)有保證條款，但是，保證人在主合同
2,382 2022.04.17 -
01:17
起哄的人需要負(fù)法律責(zé)任嗎起哄的人是否需要負(fù)法律責(zé)任，要按照情節(jié)來(lái)定。如果只是單純圍觀不實(shí)施救助行為，并不屬于違法行為，無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。如果圍觀起哄對(duì)救援工作造成妨礙，擾亂了救助機(jī)構(gòu)的救助行動(dòng)，可根據(jù)其妨礙救援的程度，對(duì)圍觀起哄者進(jìn)行治安處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，予以刑事處罰
3,509 2022.05.11
