逾期交付房產(chǎn)證怎么辦

2022-04-15 1,238

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根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房屋買賣合同中規(guī)定，買賣雙方約定辦理房產(chǎn)證時(shí)間以及期限，同時(shí)還要約定雙方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，對(duì)于逾期交付房產(chǎn)證的違約行為，一般都是給付違約金，在簽訂合同時(shí)最好約定，每逾期一天辦理房產(chǎn)證，承擔(dān)相應(yīng)違約金的數(shù)額；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定賠償責(zé)任，若違約方拒不賠償，受害方可以上訴至法院要求支付違約金。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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逾期未辦房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商怎么賠付
開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定； 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形。如果

2020-11-23 378
個(gè)人辦理房產(chǎn)證逾期怎么辦
商品房出賣人逾期辦證行為構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，合同有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)的從其約定，沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。追究商品

2022-11-07 462
二手房逾期支付付款可怎么辦
二手房逾期支付房款可要求支付違約金。買方逾期支付房款時(shí)，賣方不僅可以要求買方繼續(xù)支付房款，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同約定的逾期支付違約金。合同約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，也未約定相應(yīng)的損

2022-04-12 261

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房產(chǎn)證逾期交付的違約責(zé)任
最高法解釋：第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣

2022-03-17 15,340
辦理房產(chǎn)證的違約金要交嗎? 房產(chǎn)證逾期怎么辦？
由于出賣人的原因，出賣人必須支付違約金。合同中有約定違約金的，按照合同計(jì)算違約金。合同中沒(méi)有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已付房款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

2021-11-07 15,340
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證逾期怎么辦房產(chǎn)證逾期如何辦理
開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之

2022-04-15 15,340
賣方用假房產(chǎn)證交付房屋怎么辦
利用假房產(chǎn)證騙取買房涉嫌詐騙犯罪。根據(jù)《刑法》第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，構(gòu)成詐騙罪。個(gè)人詐騙公私財(cái)物2000元以上的，屬于數(shù)額較大；個(gè)人詐騙公私財(cái)物3萬(wàn)元以上的，

2023-03-09 15,340

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房產(chǎn)稅逾期怎么處理
房產(chǎn)稅，即對(duì)房屋的所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總來(lái)結(jié)算，按月或季申報(bào)后在年末一并清算，或一次性繳納全年稅款，由房屋當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局征收房產(chǎn)稅。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，納稅人沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，

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開(kāi)發(fā)商逾期交房有什么辦法
對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開(kāi)發(fā)商逾期交房；

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社保逾期未交錢怎么辦
社保逾期未交錢，那么可以在下月申報(bào)期繳納的時(shí)候，可以補(bǔ)交逾期月份的社保。但是會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的滯納金，并對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員，及其他直接責(zé)任人員處以罰款。處罰標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、滯納金每日加收千分之二； 2、處5000元以上20000元以下的罰

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