拆遷房徒弟出讓金
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首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對(duì)土地的規(guī)定。在中國(guó)，所有的土地全部都是屬于中國(guó)共產(chǎn)黨的。 因?yàn)橹袊?guó)目前還沒(méi)有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒(méi)有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不同的標(biāo)準(zhǔn)，就像北京跟普通的縣城不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一樣。 北京出臺(tái)了草案，大約是500元每平，我們指定比這個(gè)低很多就是了。
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有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款。
1、土地出讓金=(現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)-購(gòu)買價(jià))*70%，已購(gòu)房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。 2、交易的時(shí)候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10%上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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拆遷房能轉(zhuǎn)讓出售嗎拆遷房是給拆遷戶的安置房，如果當(dāng)?shù)卣邲](méi)有限制安置房的交易則是可以交易的，已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常出售的。 所以拆遷房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2021.04.05 210 -
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拆遷房徒弟出讓金怎么算？
首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對(duì)土地的規(guī)定。在中國(guó)，所有的土地全部都是屬于中國(guó)共產(chǎn)黨的。 因?yàn)橹袊?guó)目前還沒(méi)有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒(méi)有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不
2022-04-10 15,340 -
拆遷房徒弟出讓金怎么算
首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對(duì)土地的規(guī)定。在中國(guó)，所有的土地全部都是屬于中國(guó)共產(chǎn)黨的。 因?yàn)橹袊?guó)目前還沒(méi)有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒(méi)有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不
2022-04-07 15,340 -
徒弟出讓金/
首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對(duì)土地的規(guī)定。在中國(guó)，所有的土地全部都是屬于中國(guó)共產(chǎn)黨的。 因?yàn)橹袊?guó)目前還沒(méi)有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒(méi)有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不
2022-04-15 15,340 -
徒弟出讓金
首先，房屋的所有權(quán)是永久的，所謂的50年70年只是對(duì)土地的規(guī)定。在中國(guó)，所有的土地全部都是屬于中國(guó)共產(chǎn)黨的。 因?yàn)橹袊?guó)目前還沒(méi)有到期的房產(chǎn)，所以所謂的徒弟出讓金沒(méi)有明確的規(guī)定。但初步定的是不同的地區(qū)不
2022-03-26 15,340
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01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17 -
01:19
房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過(guò)程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17
