購買小產權房有沒有法律效力
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一、購買小產權房的法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區(qū)分不同情況，妥善處理。 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。 二、購買小產權房能拿到房產證嗎 如前所述，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。 總的來說，小產權房的購買有著一定的風險。對于小產權房的產權的取得，要按具體的情況分析，所以建議在購買小產權房時一定要對房屋的性質區(qū)分清楚，以免得不到產權，造成利益損失
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購買小產權房的法律效力一般認定為無效。但區(qū)分不同情況：農村集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同認定有效；部門批準的可以認定合同有效；未經批準，房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未實際居住使用的，合同無效。
小產權房買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
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小產權房買賣合同有沒有法律效力小產權房買賣合同是沒有法律效力的，因為小產權房一般來說是不可以買賣的，該類房屋沒有土地使用證和預售許可證，買賣合同房管局也是不會給予備案，小產權房一般分為兩類，一類為建在農民宅基地上的房子，該類小產權房只能在村內流通；另一類為建在集體企業(yè)用
2022.04.12 550 -
小產權房買賣合同有沒有法律效力呢小產權房買賣合同的法律效力要根據實際情況判斷。如果該合同符合下列條件，則這份買賣合同就是有效的，反之合同則認定無效： 一、訂立合同的當事人都具有完全民事行為能力。 二、合同內容是雙方當事人的真實意思表示。 三、合同的內容不違反法律法規(guī)、強制
2021.01.04 123 -
小產權房買賣有法律效力嗎買賣小產權房是否有法律效力取決于購買人是否為集體經濟組織成員。我國法律明文規(guī)定農村住宅即所謂的小產權房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產權房在同一集體組織成員之間流轉、買賣。
2020.04.22 144
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購買小產權房有法律效力嗎
合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產權證的村民自住房。 1、這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規(guī)定這類小產權房可以在本集體經濟組織成員之間轉讓。 2、對于
2021-03-17 15,340 -
購買小產權房有法律效力嗎
一、購買小產權房的法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區(qū)分不同情況，妥善處理。 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2
2022-03-26 15,340 -
購買小產權房是否具有法律效力？
小產權房買賣合同的效力一般認定為無效。但對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行
2021-07-14 15,340 -
買小產權房有法律效力嗎
沒有。無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規(guī)定，是阻止“小產權房”買賣的，小產權房主要不能辦理房屋產權過戶手續(xù)，購買小產權房要看是否存在國家征收風險，一有此風險，就必然存在個人購買小產房權屬與鄉(xiāng)政府
2022-02-11 15,340
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夫妻為購房假離婚有沒有法律效力夫妻為購房假離婚沒有法律效力。因為當事人夫妻都是完全民事行為能力人，都有表示自己意思的自由，都應該對自己的行為負責。無論他們離婚的動機是為了買房還是其他，只要雙方自愿到民政局按法定程序辦理了離婚手續(xù)并領取離婚證，婚姻關系就已經解除。辦理離婚
655 2022.06.06 -
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購房協議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產權，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經過平等協商，自愿簽訂的購房協議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17 -
00:56
買房協議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預售許可證就與買受人簽訂預售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預售許可證明的，那么購房合同可以認定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18
