購買二手房是先看房子的內(nèi)容還是看外觀
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
相比較期房，二手房“歷史比較復(fù)雜”，涉及各種權(quán)利、單據(jù)的移交，有大量的前期準(zhǔn)備工作要做。消費(fèi)者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內(nèi)的通風(fēng)采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會(huì)看幾套房子進(jìn)行比較。二手房是私人的，反復(fù)看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點(diǎn)，進(jìn)行比較權(quán)衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質(zhì)量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質(zhì)量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報(bào)修，修復(fù)后要再次驗(yàn)收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質(zhì)量問題。一些轉(zhuǎn)讓給下家的設(shè)備、電器，購房者應(yīng)該試一下，看是否好用。還應(yīng)要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自啟封印、擅自變更計(jì)量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動(dòng)、改裝。專家提示，此時(shí)要確認(rèn)一下房東是不是產(chǎn)權(quán)人，以免日后引出麻煩。三、妥當(dāng)交接再簽約經(jīng)過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權(quán)利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時(shí)間表。同時(shí)，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項(xiàng)一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房看房選房的注意事項(xiàng)： 1.買賣前的產(chǎn)權(quán)審核； 2.交定金與簽合同； 3.首期及資金監(jiān)管； 4.簽訂買賣合同。
購買二手房看房選房注意事項(xiàng)：是否存在多個(gè)共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。
-
買二手房要先看清中介是否備案嗎買二手房要先看清中介是否備案。房地產(chǎn)中介應(yīng)具備《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；法定代表人有效身份證明；組織機(jī)構(gòu)及章程；辦公場(chǎng)所證明；有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明；有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員；市
2021.04.04 422 -
購買二手房看房需注意些什么看房選房購買二手房需要注意是否存在多個(gè)共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實(shí)；物管費(fèi)用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。
2020.05.18 153 -
購買二手房時(shí)怎樣查看房屋產(chǎn)權(quán)購買二手房時(shí)查看房屋產(chǎn)權(quán)的方式：第一種方式就是要求出售人在出售房屋時(shí)提供必要的房屋權(quán)屬證明來查看；第二種方式就是前往當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T去進(jìn)行問詢。
2020.09.20 229
-
買二手房先交定金還是先看房產(chǎn)證
一般來說,買二手房應(yīng)該先看產(chǎn)權(quán)證,此房主這樣的做法難免會(huì)讓人產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)證是否存在問題。有的人是租房子,手里沒有產(chǎn)權(quán)證。但是他未經(jīng)原戶主同意就把房子進(jìn)行出售,因此存在先交定金再看產(chǎn)權(quán)的要求。還有的房子產(chǎn)權(quán)
2022-01-27 15,340 -
在XX購買或投資房產(chǎn)，是應(yīng)該先還是先看房？
情況一：對(duì)于在XX有工作收入的外國人，如工作簽證者，學(xué)生簽證者在準(zhǔn)備買房時(shí)，應(yīng)該先咨詢一下銀行的貸款經(jīng)理或者貸款機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人，按照自己的收入評(píng)估能夠貸款數(shù)額是多少，讓后再根據(jù)自有資金的數(shù)額決定買什么價(jià)
2022-10-31 15,340 -
買房子先看什么手續(xù)
關(guān)于買房子需要看的手續(xù)是： 1、查看開發(fā)商品的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個(gè)單位依法經(jīng)營的證明； 2、查看開發(fā)商的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許
2023-03-09 15,340 -
買房子是看地段還是看環(huán)境？
住房的陽臺(tái)和主臥不要對(duì)著尖角。物理學(xué)上所有的物體都是由分子、質(zhì)子運(yùn)動(dòng)所組成，所有的物體都產(chǎn)生電信號(hào)，產(chǎn)生電信號(hào)就有一個(gè)集中點(diǎn)位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地
2022-08-02 15,340
-
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗(yàn)：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:33
婚內(nèi)假離婚購買的房子歸誰首先，法律上沒有假離婚。只要進(jìn)行了離婚登記，在法律上男女雙方就已經(jīng)離婚。 離婚后購買的房子原則上登記在誰的名下，就歸誰所有。即使能夠證明購房資金來源于雙方共同的財(cái)產(chǎn)，房子依然是登記在誰名下就歸誰所有，但出資方有權(quán)以不當(dāng)?shù)美麨橛梢蠓课菟袡?quán)
726 2022.04.17
