物業(yè)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)成本還是物業(yè)服務(wù)支出
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根據(jù)國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，商品房買后物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個部分： 1，管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 2，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)有 3，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 4，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 6，辦公費(fèi)用 7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 8，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用 9，經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用
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物業(yè)公司收費(fèi)不合理、開發(fā)商出售的房屋配套設(shè)施不齊全、公共設(shè)施不到位、物業(yè)公司服務(wù)差，面對這些問題，很多人士選擇以拒交物業(yè)費(fèi)來對抗。但是，從嚴(yán)格意義上來講，拒交物業(yè)費(fèi)屬于違約行為。 不管物業(yè)管理有多差，業(yè)主都應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)橄嚓P(guān)法律規(guī)定，業(yè)主只有履行繳納了物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，業(yè)主才有權(quán)利問責(zé)物業(yè)。
物業(yè)服務(wù)有瑕疵業(yè)主也應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)是需要逐步改進(jìn)完善的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)公開作出服務(wù)承諾是物業(yè)服務(wù)合同組成部分嗎物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有約束力的。
2020.01.17 235 -
物業(yè)服務(wù)成本包括什么物業(yè)服務(wù)成本一般包括以下部分：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用
2020.05.31 697 -
什么是物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)包括哪幾種物業(yè)服務(wù)合同是：物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)包括如下幾種：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)等。
2021.02.24 194
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實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出如何構(gòu)成
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定：“實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管
2022-01-21 15,340 -
根據(jù)物業(yè)法的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2.物
2022-03-18 15,340 -
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)成本和物業(yè)服務(wù)支出有哪些內(nèi)容
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定：“實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物
2022-03-06 15,340 -
物業(yè)費(fèi)的組成部分物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括哪些？
一、物業(yè)費(fèi)的組成 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清
2022-02-05 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時間并沒有固定的規(guī)定，具體的時間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,894 2022.05.11
