轉(zhuǎn)租人（甲方）甲方跟丙方簽了一個(gè)五年的房屋租賃合同，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在乙方能跟丙方簽訂第四、五年的租賃合同嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房東就同一房屋簽訂多份租賃合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列順序進(jìn)行：首先由已經(jīng)合法占有租賃房屋的承租人優(yōu)先取得租賃權(quán)，如果都沒(méi)有占有該租賃房屋，則由已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的承租人優(yōu)先取得租賃權(quán)，仍然無(wú)法確定的，由租賃合同成立在先的承租人取得房屋的租賃權(quán)?！ 蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人： (一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的; (二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的; (三)合同成立在先的?！ 〔荒苋〉米赓U房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
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承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
甲乙雙方簽的合同能轉(zhuǎn)租給第三方，但是需要經(jīng)過(guò)出租人的同意。 我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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甲乙丙三方合同怎么簽簽字的人數(shù)有三方，也是明確各方權(quán)利義務(wù)即可。例如甲乙簽訂借款合同，丙為保證人，除了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，還要在合同上明確規(guī)定丙為保證人，保證方式是連帶責(zé)任保證還是一般責(zé)任保證，保證期限是多少等。
2021.01.22 1,034
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租房合同簽訂后甲方租賃期滿后租賃期滿乙方不續(xù)簽
1.我們商定房租10萬(wàn)系稅后價(jià)格,我只收取完稅后的房租10萬(wàn),與之相關(guān)的房產(chǎn)租賃和個(gè)人所得稅由乙方代扣代繳,請(qǐng)問(wèn)這個(gè)約定是否符合法律規(guī)范如果可以這樣約定,怎樣用規(guī)范的語(yǔ)言描述如果乙方雖然足額給我10萬(wàn)
2022-01-25 15,340 -
房屋租賃合同甲方和乙方的區(qū)別
你今天陳述的情況與你此前的咨詢(xún)內(nèi)容有較大的差異，不知什么原因？請(qǐng)你自己看看吧：主題：幫我看一下發(fā)布時(shí)間：2006年06月22日 21時(shí)10分通過(guò)這個(gè)網(wǎng)站，我學(xué)到了不少法律知識(shí)，并得到各位大律師的指點(diǎn)與
2022-01-25 15,340 -
租賃合同甲方和乙方的區(qū)別
一、丙方應(yīng)保如下資料：1、乙方土地使用權(quán)合法手續(xù) 2、甲乙的租賃協(xié)議及甲方的建房手續(xù) 3、丙甲租賃協(xié)議及付款憑證。鑒于甲乙雙方20年到期能否續(xù)簽不確定，丙甲在協(xié)議中應(yīng)明確約定如出現(xiàn)甲方續(xù)簽不成時(shí)的應(yīng)對(duì)
2022-03-10 15,340 -
甲乙雙方簽了合同，能轉(zhuǎn)租給第三方嗎
甲乙雙方簽訂的合同可以轉(zhuǎn)租給第三方，但需要出租人同意。 我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人
2021-11-11 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
00:59
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來(lái)進(jìn)行確定。但是總的來(lái)說(shuō)，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,340 2022.04.17 -
01:42
簽合同是甲乙雙方都有一份嗎簽合同是甲乙雙方都有一份嗎 合同是指，平等主體在達(dá)成一致合意的條件下，簽訂的對(duì)民事關(guān)系進(jìn)行設(shè)立、變更或者終止的協(xié)議。因此，合同當(dāng)然是每人一式一份，雙方都應(yīng)當(dāng)妥善保管合同的原件和復(fù)印件。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，民事合同的簽訂實(shí)行平等原則。無(wú)論是
4,936 2022.04.15
