抵押房產(chǎn)買賣的具體條件有哪些
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 再次，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替債務(wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)人后可以向抵押人追償。
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已經(jīng)抵押給銀行的房子買賣條件是需要提前通知銀行的，如果銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
已經(jīng)抵押給銀行的房子買賣條件是需要提前通知銀行的，如果銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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房屋抵押的手續(xù)和條件具體有哪些房屋抵押的手續(xù)包括簽訂抵押合同和辦理抵押登記，應(yīng)當(dāng)具備的條件包括：貸款人具有完全民事行為能力，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財產(chǎn)范圍等。
2021.01.02 90 -
房產(chǎn)抵押的條件有哪些房地產(chǎn)抵押成立的條件是： 1、抵押人必須是對房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)和土地使用權(quán)的人； 2、有雙方簽定的書面的抵押合同； 3、憑房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)登記。
2020.10.31 210 -
房產(chǎn)抵押的具體方法有哪些房產(chǎn)抵押的方式有： 1、出讓土地使用權(quán)； 2、劃撥土地使用權(quán)； 3、集體土地使用權(quán)； 4、預(yù)購商品房貸款抵押； 5、在建工程抵押。
2020.10.03 156
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房產(chǎn)抵押具體條件有哪些
房產(chǎn)抵押受限的條件： （一）土地所有權(quán)不得抵押； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押； （三）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得
2022-06-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押受限的條件具體有哪些
1、房產(chǎn)抵押受限的條件有：產(chǎn)證不齊全的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；無賣出聲明的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；所有人征信不符合貸款條件的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；違反銀行規(guī)定和房產(chǎn)抵押規(guī)定的房產(chǎn)不得設(shè)定
2022-06-25 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同的具體條件有哪些
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，房產(chǎn)抵押合同生效條件如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l規(guī)
2023-01-12 15,340 -
房產(chǎn)抵押受限的條件具體有哪些?
1、房產(chǎn)抵押受限的條件有：產(chǎn)證不齊全的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；無賣出聲明的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；所有人征信不符合貸款條件的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；違反銀行規(guī)定和房產(chǎn)抵押規(guī)定的房產(chǎn)不得設(shè)定
2022-11-09 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
