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行動(dòng)指南

在進(jìn)行房產(chǎn)抵押的時(shí)候，最好是辦理一個(gè)抵押登記，這樣抵押行為才會(huì)得到法律的保護(hù)。而現(xiàn)實(shí)中雖然也是允許買賣抵押房屋的，但由于此時(shí)房產(chǎn)上面存在抵押權(quán)，因此在交易手續(xù)上面并不是那么容易的。那究竟已經(jīng)抵押房產(chǎn)該如何買賣呢?下文中小編就這個(gè)問(wèn)題為你做詳細(xì)解答。

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律師普法

抵押抵押財(cái)產(chǎn)如何轉(zhuǎn)移
抵押期間抵押人要轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的，需要及時(shí)通知抵押權(quán)人；并且需要將主債權(quán)與抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，則抵押權(quán)人可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

2021.03.08 224
抵押權(quán)人如何處理抵押的房產(chǎn)
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物（房產(chǎn)）所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足

2021.04.17 331
已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可以買賣嗎
法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。

2021.02.23 220

專業(yè)問(wèn)答

抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證抵押的房產(chǎn)該如何買賣
周女士與李女士簽訂商品房買賣協(xié)議，李女士購(gòu)買周女士位于朝陽(yáng)某小區(qū)的一套住宅，李女士付258萬(wàn)元。合同簽訂時(shí)，李女士支付5萬(wàn)元定金，并約好下次付款時(shí)間。待李女士依約再去付款時(shí)，周女士變卦了，稱房子不賣

2023-07-02 15,340
抵押房產(chǎn)買賣后還要抵押?jiǎn)?/a>
土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，當(dāng)事人還可將土地上新增的房屋設(shè)定抵押。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，

2022-08-30 15,340

房子抵押后能買賣嗎，已抵押房產(chǎn)的買賣合
若是在招行辦理的個(gè)人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

2022-10-26 15,340
抵押房屋買賣條件是什么，如何購(gòu)買抵押房屋
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押

2022-04-04 15,340

法律短視頻

01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理
房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件；（3）房產(chǎn)抵押合同原件；（4）授權(quán)委托書；（5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供；（6）借款人

742 2022.11.21
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押
住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款

847 2022.06.22
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)
在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)

1,237 2022.04.17