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買方買房貸款怎么申請?

2023-02-06 17:56

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2023-02-06回復(fù)

買方貸款購房:首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后,雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后,雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證,給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時,買方將尾款結(jié)清給賣方。

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北京市京師律師事務(wù)所

買房子貸款方式有商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種。申請流程有:攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請;銀行對借款人進行資質(zhì)審核,審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議,開立賬戶;到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù),支用貸款。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表; 2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書; 3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù); 4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章; 5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記。

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