農(nóng)村宅基地宅基地可以分給外地人嗎
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不可以:宅基地只能分配給符合條件(一戶一宅)的本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員,外省戶口的人員不屬于本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員,是不能擁有、受讓本村的宅基地的。 《集體經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定: 第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等項(xiàng)完整權(quán)利,承擔(dān)完全義務(wù)的農(nóng)村居民。 保留型土地使用權(quán)指除承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)外,已實(shí)際取得和保留的宅基地、林盤地、自留地等土地使用權(quán)。 本辦法所稱普通成員等同與其他法律法規(guī)所稱的農(nóng)村集體組織成員。 第五條特殊成員是指擁有土地共有權(quán)、土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體收益分配權(quán)等完整權(quán)利的一項(xiàng)及其以上,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公民。 第六條下列人員確定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員: 由集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員繁衍,并在該集體經(jīng)濟(jì)組織共有的土地上生產(chǎn)、生活的后代; 與集體經(jīng)濟(jì)組織普通成員形成法定初次婚姻關(guān)系的; 父母或一方具有集體經(jīng)濟(jì)普通成員資格的子女,符合承包經(jīng)營(yíng)條件,但未承包到集體土地的; 普通成員家庭經(jīng)過(guò)合法程序收養(yǎng)的子女; 因國(guó)家政策性遷入或經(jīng)法定程序加入的。 第九條普通成員資格因下列情形而喪失: 死亡或符合民法規(guī)定宣告死亡條件的; 取得其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的; 全家遷出集體經(jīng)濟(jì)組織所在地的; 未在集體經(jīng)濟(jì)組織所在地生產(chǎn)、生活,未與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不以該集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地為基本生活保障的; 因城市擴(kuò)展,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)過(guò)明晰產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘猩鐓^(qū)的; 因政府行為、國(guó)防建設(shè)導(dǎo)致的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織解散的。
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農(nóng)村宅基地不能賣給外村。宅基地不能買賣,此外,宅基地上的房屋可以賣給該集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員,而城鎮(zhèn)居民、外地農(nóng)民等非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與農(nóng)民訂立的購(gòu)買農(nóng)村宅基地或房屋的買賣合同無(wú)效。
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農(nóng)村宅基地可以賣給外村人嗎不可以,宅基地屬于集體土地,土地只能在本集體內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),不能賣給其他人,所以買賣是無(wú)效的。
2020.08.26 582 -
農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓給外村人嗎農(nóng)村里的宅基地,不可以轉(zhuǎn)賣給外村人。根據(jù)法律規(guī)定,宅基地屬于集體所有,個(gè)人非法買賣宅基地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法買賣所得。
2020.07.17 438 -
農(nóng)村宅基地上的宅基地可以繼承嗎農(nóng)村宅基地規(guī)劃,農(nóng)村宅基地不能繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán),不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)故不能被繼承。
2021.01.22 235
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農(nóng)村宅基地可以賣給外村人嗎?
可以。根據(jù)國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部對(duì)農(nóng)村集體土地確認(rèn)權(quán)登記發(fā)行的一些意見(jiàn)規(guī)定,已經(jīng)有住宅基地的本農(nóng)民集體成員,非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村和城鎮(zhèn)居民,由于繼承住宅占有農(nóng)村住宅基
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地賣給外地人
據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規(guī)定以及國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》的規(guī)定,每個(gè)農(nóng)戶只能申請(qǐng)一處宅基地,特定的宅基地僅限集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。特定
2022-08-06 15,340 -
外地人賣農(nóng)村宅基地可以嗎
宅基地本來(lái)就不能私人交易,一般也只有地上房屋能夠進(jìn)行買賣交易,有些地方會(huì)有“地隨房走”的原則,通過(guò)購(gòu)買地上房屋而獲得宅基地的使用權(quán),但是這中間還是有些風(fēng)險(xiǎn)需要注意。
2022-07-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地可以繼承嗎
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)均可以繼承,繼承人可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 需要注意的是,農(nóng)村宅基地使用權(quán)是按照“房地一體”、“地隨人走”的原則被繼承的。 因此,沒(méi)有附著農(nóng)宅的空閑宅基地,
2022-11-08 15,340
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定,農(nóng)村的宅基地也可以繼承,但是需要注意的是,能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán),農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的,但有很多的限制買賣的條件,必須具備以下條件: 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意,并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民; 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地,申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11






