逾期交房違約金及賠償?shù)膯?wèn)題
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！备鶕?jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
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確定逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)可以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)逾期交房的情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中已約定延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。
無(wú)論是規(guī)培期間辭職，還是規(guī)培結(jié)束后辭職，談?wù)摗斑`約金”該不該支付給醫(yī)院的問(wèn)題時(shí)，首先要確定和醫(yī)院是人事關(guān)系還是勞動(dòng)關(guān)系。通俗來(lái)講，在編的屬人事關(guān)系；不在編屬勞動(dòng)關(guān)系。若是人事關(guān)系（有編制），按照合同上的約定來(lái)執(zhí)行就可以；若是勞動(dòng)關(guān)系（無(wú)編制），參照勞動(dòng)法的規(guī)定來(lái)，醫(yī)院?jiǎn)畏矫娴闹鲝埵菦](méi)用的，至于要不要賠錢(qián)，要看接受了醫(yī)院提供的哪些專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)、以及雙方簽訂的專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)服務(wù)期合同的約定。需要注意的是，醫(yī)院給醫(yī)生的職業(yè)培訓(xùn)不能收取違約金，專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)才可以按照約定收取服務(wù)期內(nèi)違約金。根據(jù)目前的法院判例來(lái)看，都明確了醫(yī)生規(guī)培為專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，如果產(chǎn)生違約金肯定要賠給醫(yī)院的。
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期房交房后違約金問(wèn)題？違約金的標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)當(dāng)事人之間的約定進(jìn)行。當(dāng)事人之間事先可以在合同中關(guān)于違約金進(jìn)行約定，違約情形發(fā)生后，如果損失低于或高于違約金的，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際的情況請(qǐng)求提高或降低違約金。
2021.01.24 261 -
違約金賠償問(wèn)題違約金沒(méi)有規(guī)定的比例,雙方協(xié)商一致即可。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容。關(guān)于合同違約金比例，可以參照下列內(nèi)容：如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2021.02.14 320 -
逾期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，逾期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。 1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒(méi)有約定延期交房賠償
2020.06.18 276
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逾期交貨違約金比例的問(wèn)題
出賣(mài)人交付標(biāo)的物是其最基本的義務(wù)，同時(shí)出賣(mài)人還得按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。出賣(mài)人逾期交貨，即遲延交付，是指出賣(mài)人在合同約定的交付標(biāo)的物的期限屆滿(mǎn)后才完成交付標(biāo)的物的義務(wù)。出賣(mài)人逾期交付，包括兩種情況：
2022-07-05 15,340 -
逾期付款違約金的賠償有哪些問(wèn)題？
將逾期付款違約金混同于利息損失。逾期付款違約金在性質(zhì)上屬于當(dāng)事人事先約定的違約責(zé)任。利息損失賠償則屬于違約情形發(fā)生后當(dāng)事人實(shí)際損失賠償項(xiàng)。利息損失無(wú)需當(dāng)事人約定，而逾期付款違約金必須由當(dāng)事人約定。在訴
2022-08-29 15,340 -
房租逾期，違約金計(jì)算問(wèn)題
違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)或財(cái)物。拖欠房租和租期內(nèi)退房的違約金怎么算，一、拖欠房租和租期內(nèi)退房的違約金怎么算 1、如果租賃合同中有約定的應(yīng)該按照合同的約定處理，如果沒(méi)
2022-04-01 15,340 -
逾期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-04-15 15,340
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交房逾期違約金怎么算開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主無(wú)法拿到房屋，也無(wú)法進(jìn)行后續(xù)的裝修和入住，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大的損失。開(kāi)發(fā)商逾期交房的應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)首先是由雙方進(jìn)行約定。一般說(shuō)來(lái)，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中就明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)。比如說(shuō)每逾期一
3,042 2022.04.17 -
00:56
逾期交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商逾期交房，導(dǎo)致購(gòu)房者遲遲不能夠收房，不能夠辦理裝修和入住，給購(gòu)房者帶來(lái)了巨大的損失。遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的。對(duì)于違約金的具體承擔(dān)方式，首先要看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。約定的
1,989 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開(kāi)發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15
