租的房子之后房東要賣房該怎么辦
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1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權，也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權發(fā)生變動前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權變動而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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在出租期間,如果房東需要出賣房子,應該是先提前通知租戶,如果租戶不愿意繼續(xù)承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃,則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議,繼續(xù)將房屋出租給租戶使用,這在法律上叫買賣不破租賃。
租房期間房東賣房的應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購買權，租客不予購買或在通知15日內(nèi)未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。
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房子租期沒到房東要賣房怎么辦如果房東因為賣房，導致了提前終止租賃合同，出租方應該按照合同約定，給予承租方違約補償。有約定的從約定，無約定的雙方協(xié)商。承租方同意，可以終止合同。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，承租方可以要求出租方方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。
2021.03.08 274 -
租的房子房東要賣,老帶人看房怎么辦租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
2021.01.15 1,231 -
租房后房東要賣房子怎么算違約金租房后房東要賣房子違約金按照合同來。如果合同沒有提及就雙方協(xié)商解決，商量是賠償違約金還是等租期到期了在進行房屋買賣。在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃
2021.12.12 1,556
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租房后房東賣房怎么辦
房東賣房應當及時通知你，給你留出3個月時間，在同等條件下，你有優(yōu)先購房權?！俺鲎馊顺鲑u房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院
2022-03-17 15,340 -
租房之后房東可以賣房嗎
租房期間房東可以賣房，房屋所有人發(fā)生變更的，不影響該租賃合同的效力。但是承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權利。根據(jù)《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按租賃合同占有期間內(nèi)發(fā)生所有權變動
2022-07-11 15,340 -
房東在租房時要賣房子要怎么辦？
1、您有權依據(jù)“買賣不破租賃”原則，要求出租人繼續(xù)履行合同。 2、如果房東單方面將所出租房屋賣給第三人，同時要求您這邊騰出法務的話，您有權拒絕，如果您同意騰出房屋，則有權要求房東給予您賠償，賠償?shù)姆秶?/p>
2022-03-24 15,340 -
房子租期沒到房東要賣房怎么辦
房子租期沒到房東要賣房的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。若租戶放棄優(yōu)先購買權，認可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協(xié)商。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，出租人出賣租賃住房的，應當在出
2022-05-30 15,340
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約一方應當按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15
