房東在租房時(shí)要賣房子要怎么辦？
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在出租期間,如果房東需要出賣房子,應(yīng)該是先提前通知租戶,如果租戶不愿意繼續(xù)承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃,則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議,繼續(xù)將房屋出租給租戶使用,這在法律上叫買賣不破租賃。
如果房東因?yàn)橘u房，導(dǎo)致了提前終止租賃合同，出租方應(yīng)該按照合同約定，給予承租方違約補(bǔ)償。有約定的從約定，無約定的雙方協(xié)商。承租方同意，可以終止合同。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，承租方可以要求出租方方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。
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正在租期內(nèi)房東要賣房怎么辦租戶租期沒到，房東賣房時(shí)可主張優(yōu)先購買權(quán)，若租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，認(rèn)可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)或雙方協(xié)商。
2021.02.18 715 -
租房期間房東要賣房怎么辦房屋租賃合同未到期，房東提前一個(gè)月帶人來看房，有權(quán)拒絕。根據(jù)《中華人民共和國民法典》出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親
2021.02.08 453 -
房東要賣房子租客沒到期怎么辦房東要賣房子租客沒到期應(yīng)該按照合同的規(guī)定賠付違約金。國家沒有明確規(guī)定違約金的具體數(shù)額。違約金應(yīng)按照合同中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。違約責(zé)任是取決于合同的約定和法律規(guī)定的，并且合同規(guī)定優(yōu)先。若是合同中約定好違約的責(zé)任并且明確了違約金的具體數(shù)額的，按照其
2022.04.15 3,379
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租房時(shí)房東來賣房子怎么辦
1、關(guān)于房主要將房屋出售的問題。根據(jù)法律規(guī)定買賣不破租賃的原則，即便他將房屋出售，有不影響你在未到期間的房屋的使用權(quán)，不因?yàn)樗u房子而影響你的承租權(quán)。 2、關(guān)于房主提前收回房屋的問題。按照合同約定他應(yīng)
2022-02-18 15,340 -
房子租期沒到房東要賣房怎么辦
房子租期沒到房東要賣房的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。若租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，認(rèn)可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)或雙方協(xié)商。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，出租人出賣租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在出
2022-05-30 15,340 -
房東在租賃期間要賣房怎么辦
房屋租賃期間房東賣房，承租人可以行使優(yōu)先購買權(quán)。即使放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，也可以在租賃期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影
2022-06-05 15,340 -
正在租期內(nèi)房東要賣房怎么辦
租戶租期沒到，房東賣房時(shí)可主張優(yōu)先購買權(quán)，若租戶放棄優(yōu)先購買權(quán)，認(rèn)可根據(jù)租賃合同繼續(xù)居住，具體搬離時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)或雙方協(xié)商。
2021-12-15 15,340
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00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
00:53
租房房東在外地怎么辦租房房東在外地，房客也應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定，支付相應(yīng)的租金。具體來說，可以按照房東的要求，通過銀行匯款、微信轉(zhuǎn)賬或者支付寶轉(zhuǎn)賬的方式，履行支付租金的義務(wù)。根據(jù)我國民法典第721條的規(guī)定，承租人也就是房客，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的期限
2,149 2022.06.22 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17
