租戶要拆遷房東有責(zé)任嗎
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拆遷屬于不可抗力，雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任，如果由于特殊情況租戶明明知道要拆遷還要繼續(xù)租住的話房東是沒有責(zé)任賠償?shù)摹Ｋ赃@個(gè)不存在規(guī)定是否有拆遷補(bǔ)償?！冻鞘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃管理辦法》第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！?/p>
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如果房東知情不報(bào)，是有責(zé)任的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。
租房如果是屬于自身的原因死亡的，房東是沒有責(zé)任的，如果租客死亡是由于租賃物原因造成的，房東要承擔(dān)責(zé)任。這個(gè)要具體情況具體分析。但是一般來(lái)說(shuō)，房東出租房屋享受經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，也負(fù)有安全保障和安全管理義務(wù)。出租人對(duì)房屋租住用途負(fù)有基本核查義務(wù)，尤其是經(jīng)營(yíng)性出租，房東要對(duì)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和證照進(jìn)行審查。為此法官建議，出租人如果發(fā)現(xiàn)承租人違法經(jīng)營(yíng)甚至犯罪，除可單方解除租賃合同，也可向有關(guān)部門反映甚至報(bào)警，降低出租風(fēng)險(xiǎn)。
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租戶違法房東有責(zé)任嗎租房期間，如果租戶有了一些違法行為，房東也有連帶關(guān)系，那么久應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若沒有則不需要。
2020.11.15 682 -
租戶擾民房東有責(zé)任嗎租戶擾民房東沒有責(zé)任。如果租戶僅是擾民，但未實(shí)施犯罪行為的，房東不會(huì)承擔(dān)責(zé)任，由擾民的租戶自己承擔(dān)責(zé)任。如果租客擾民很嚴(yán)重建議可以報(bào)警處理給予對(duì)方處罰。租戶擾民，影響到相鄰業(yè)主的正常生活，如果房東不及時(shí)處理會(huì)影響到自己和其他業(yè)主的關(guān)系，嚴(yán)重
2022.11.07 2,583 -
租戶擾民房東有責(zé)任嗎租戶擾民房東沒有責(zé)任。如果租戶僅是擾民，但未實(shí)施犯罪行為的，房東不會(huì)承擔(dān)責(zé)任，由擾民的租戶自己承擔(dān)責(zé)任。如果租客擾民很嚴(yán)重建議可以報(bào)警處理給予對(duì)方處罰。租戶擾民，影響到相鄰業(yè)主的正常生活，如果房東不及時(shí)處理會(huì)影響到自己和其他業(yè)主的關(guān)系，嚴(yán)重
2022.04.06 1,316
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租房戶拆遷，房東有補(bǔ)償嗎？
有賠償?shù)摹?租房戶拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立
2022-04-14 15,340 -
房東死了租戶有責(zé)任嗎
租戶死了，房東是否有責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。如果是因?yàn)榉繓|沒有及時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，致使租戶死亡，那么此時(shí)房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)
2022-07-04 15,340 -
租戶死了房東有責(zé)任嗎？
租戶死了，房東是否有責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。如果是因?yàn)榉繓|沒有及時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，致使租戶死亡，那么此時(shí)房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)
2022-06-05 15,340 -
租戶死了房東有責(zé)任嗎
租戶死了，房東是否有責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。如果是因?yàn)榉繓|沒有及時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，致使租戶死亡，那么此時(shí)房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)
2022-05-12 15,340
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01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來(lái)說(shuō)需要分具體情況來(lái)看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過(guò)渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來(lái)
3,495 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
01:09
店面拆遷租戶有補(bǔ)償嗎店面拆遷租戶有補(bǔ)償。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損百失的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于承租人因租賃房屋被政
2,738 2022.04.17
