解除房屋租賃合同要注意什么問題
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前解除房屋租賃合同需注意的問題： 1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。 除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。
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解除房屋租賃合同的條件： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行。
房屋租賃合同解除協(xié)議需注意的問題如下： 1、解除房屋租賃合同需要書面手續(xù)； 2、明確違約責(zé)任； 3、明確解除合同的具體時間； 4、明確因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失； 5、明確租金押金的退還問題； 6、明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。
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房屋租賃合同解除協(xié)議需注意什么問題房屋租賃合同終止協(xié)議中應(yīng)注意的問題如下： 一、解除房屋租賃合同需要書面手續(xù)； 二、明確違約責(zé)任； 三、明確解除合同的具體時間； 四、明確違約解除造成的實(shí)際損失； 五、明確租金押金退還問題； 六、明確雙方的權(quán)利義務(wù)。 當(dāng)事人可以約定一方解除合
2022.06.17 257 -
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房屋租賃合同解除應(yīng)該注意哪些問題房屋租賃合同解除協(xié)議需要注意的問題分別有：注意房屋租賃合同雙方的主體身份和意思表示；注意房屋租賃合同的合同標(biāo)的、價格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意房屋租賃合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法定其他注意事項(xiàng)等。
2021.04.05 158
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房屋租賃合同解除需要注意哪些問題
前解除房屋租賃合同需注意的問題： 1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解
2022-04-29 15,340 -
解除房屋租賃合同需要注意哪些問題
房屋租賃合同解除協(xié)議需注意的問題如下： 1、解除房屋租賃合同需要書面手續(xù)； 2、明確違約責(zé)任； 3、明確解除合同的具體時間； 4、明確因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失； 5、明確租金押金的退還問題； 6、明確
2022-11-14 15,340 -
提前解除房屋租賃合同需注意什么問題
押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題,如果雙方一旦發(fā)生什么爭議,尤其是承租人提前解約,出租人往往會扣留押金做為違約金。實(shí)
2022-05-18 15,340 -
解除房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題
1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金
2021-04-02 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
00:51
店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17
