店面租賃合同要注意什么

2022-04-17 2,216

簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對(duì)于店面的維修責(zé)任，相關(guān)水電費(fèi)用的承擔(dān)。第五方面，需要明確租賃期限到期之后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第六方面是合同的變更，解除，違約責(zé)任的承擔(dān)，還有糾紛的解決方式。最后應(yīng)當(dāng)由雙方簽字確認(rèn)。

《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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店面租賃到底要不要簽租賃合同
店面租賃合同是要注意下列事項(xiàng)的： 1、出租人與承租人是否均具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同中是否具備租賃用途、租賃期限、租金、維修責(zé)任等重要條款； 3、賃期限是否超過了二十年；出租人是否是店面的所有人。

2021-01-24 257
店面租賃注意事項(xiàng)有幾種
店面租賃注意事項(xiàng)如下： 1、客戶的經(jīng)營能力。能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益； 2、租金支付標(biāo)準(zhǔn)。房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會(huì)交保證金一定數(shù)額，或含在

2022-08-26 4,812
有個(gè)店面要進(jìn)行出租，店面房出租要注意什么呢？
房產(chǎn)證身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照）如果對(duì)方不是房主，則必須有：房產(chǎn)證復(fù)印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實(shí)性）房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權(quán)委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對(duì)方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，如果沒寫就是沒這個(gè)權(quán)利身份證明（房主

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租賃店面需要注意什么法律依據(jù)
店面租合同注意事項(xiàng)是：注意查驗(yàn)雙方的有效身份證明，了解店面工作內(nèi)容、店面使用人數(shù)；定期查看店面的基本情況，排除違法經(jīng)營等情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意店面租賃期限最長不得超過2

2023-11-28 15,340
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1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)

2022-04-16 15,340
有個(gè)店面要進(jìn)行出租，店面房出租要注意什么呢？
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2022-08-06 15,340
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龍巖簽租房合同注意事項(xiàng)如下： 1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。 3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)

2022-06-23 15,340

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店面租賃合同范本2018是怎樣的
店面租賃合同范本的主要內(nèi)容分為以下幾個(gè)部分。第1部分租賃雙方基本身份信息。第2部分所租賃店面基本情況，例如位置面積，第3部分租金，定金，押金等款項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及支付。第4部分，租賃期限。第五部分，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第六部分，租賃合同的續(xù)期，變更

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租公寓房應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。第一，就是要檢查出租人是否有權(quán)利出租房屋，可以查驗(yàn)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證書或者其他相關(guān)證明材料。第二，雙方要簽訂書面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應(yīng)當(dāng)對(duì)于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容

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