房屋出租人的責任是什么規(guī)定有哪些法律規(guī)定
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房屋出租人的責任： 1、房屋出租人應(yīng)當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償; 2、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準; 3、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當提前2個月書面通知承租人; 4、出租之前已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋所有權(quán)一經(jīng)查封、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制轉(zhuǎn)移的，房屋出租人應(yīng)當實現(xiàn)書面告之承租人; 5、出租非獨立成套的房屋，出租人應(yīng)當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)當與相鄰房屋承租人、使用人協(xié)商處理。
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個人廠房房屋出租合同法律法規(guī)有： 1.租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 2.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 3.租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
房屋出資人有下列責任： 1、出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人。 2、出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。 3、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 4、出租人解除合同時應(yīng)當在合理的期限之前通知承租人。
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哪些房屋法律規(guī)定不能出租有下列情形之一的房屋不得出租: (一)屬于違法建筑的; (二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的; (三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; (四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2020.08.13 155 -
房屋租賃的法律規(guī)定有哪些房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。主要包括以下法律規(guī)定： 1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租
2021.03.29 711 -
房屋出租方法的規(guī)定有哪些房屋出租方法的規(guī)定有： 1.租賃期限不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。 2.承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。 3.承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔
2021.03.03 180
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房屋出租人責任是什么,法律有哪些規(guī)定
房屋出租人的責任一般有按照約定將租賃物交付承租人并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途、對租賃物進行必要維修、在出賣租賃房屋前的合理期限內(nèi)通知承租人等。
2023-06-14 15,340 -
法律對房屋出租人的責任有哪些規(guī)定
房屋出資人有下列責任： 1、出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人。 2、出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。 3、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件
2023-07-12 15,340 -
法律對房屋出租人的責任規(guī)定
房屋出資人有下列責任： 1、出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人。 2、出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。 3、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件
2023-08-25 15,340 -
房屋出租房東的責任有哪些,法律是如何規(guī)定的
房屋出租房東的責任有：按照租賃合同的約定定期收取租金；提供房屋給承租人使用并對出租房屋進行正常維修；基于誠實信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護責任；對出租房屋的權(quán)利瑕疵擔保責任。
2023-09-04 15,340
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法定繼承人有哪些規(guī)定法定繼承人，又可以稱為“無囑繼承人”，主要指的是依照我國法律規(guī)定的繼承范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配原則，承受被繼承人遺產(chǎn)的繼承人，結(jié)合各個國家的繼承條例來說，法定繼承人的范圍通常都是由被繼承人血緣關(guān)系遠近和婚姻關(guān)系來確定。 根據(jù)《繼承法》有關(guān)
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擔保人承擔連帶責任的法律規(guī)定擔保人承擔連帶責任的法律規(guī)定主要是《中華人民共和國民法典》第688條。該條文規(guī)定，當事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履
13,239 2022.04.15 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17
