買房簽訂口頭協(xié)議能退稅嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關(guān)于稅費的承擔，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因?qū)е沦I賣關(guān)系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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口頭租房定金能退的。但若當事人已經(jīng)交付定金，且無法定返還情形的除外。因為定金合同自實際交付定金時成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
簽訂口頭協(xié)議有效。當事人簽訂合同，可以采取口頭形式。以對話方式作出的意思表示，相對人知道其內(nèi)容時生效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
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口頭協(xié)議租房定金能退嗎一般不能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，口頭協(xié)議依法成立的，是受法律保護的。只要合同沒有到期，退押金都是違約的。如果合同到期了，才可以退押金。
2021.01.09 268 -
買賣合同沒簽訂口頭協(xié)議怎么辦約定口頭買賣合同需滿足以下條件才有法律效力： 1、口頭約定的內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 2、約定的一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，直接損害國家利益； 3、約定的雙方?jīng)]有惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 4、買賣合同雙
2021.04.26 136
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買房簽了口頭協(xié)議能否退定金
沒寫定金，相當于預(yù)付金，雖然沒有法律擔保效應(yīng)，但并不意味著不擔責，您可以要回定金，但要賠償部分損失
2022-10-25 15,340 -
房屋買賣口頭協(xié)議簽訂有效嗎
依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當采習書面形式而未采字書面形式，當事人僅據(jù)此主張合同不成立，合同尚未履行的，人民法院應(yīng)當認定合同未成立：合同已履行完畢或者主要義務(wù)已履行完畢，人民法院應(yīng)當認定合同成立。
2022-09-07 15,340 -
訂房口頭協(xié)議可以退嗎
口頭租房定金能退的。但若當事人已經(jīng)交付定金，且無法定返還情形的除外。因為定金合同自實際交付定金時成立。法定返還定金的情形為：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當
2021-12-27 15,340 -
口頭協(xié)議不簽是否能退回訂金呢
1、主要看“超過協(xié)議上約定時間未辦理買賣合同”的原因是買方還是賣方。2、“口頭協(xié)議延期辦理”有證據(jù)嗎？如證人、錄音等。3、如果因為賣方原因，“超過協(xié)議上約定時間未辦理買賣合同”，且沒有“口頭協(xié)議延期辦
2022-04-24 15,340
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口頭協(xié)議能打官司嗎口頭協(xié)議也可以打官司。這主要因為根據(jù)我國民法典第469條的規(guī)定，當事人訂立合同的形式，不僅包括了書面的形式，更包括了口頭的形式。因此，合同當事人通過口頭的形式訂立合同的話，只要滿足了合同的生效要件，也能夠成立口頭合同。具體來說，合同要成立的
4,741 2022.04.17 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認購書也交了定金之后，沒有正當?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購房者屬于違約，無權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責于當事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13 -
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口頭租房定金能退嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。口頭協(xié)議依法成立的，是受法律保護的。租房定金能不能退要分具體情況： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債
2,743 2022.10.23
