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房產(chǎn)證寫兩個兒子名字拆遷怎么分到一個

2022-09-16 21:01

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在我國民法上共有分為共同共有按份共有. 共同共有原則上共有人對共有財產(chǎn)享有的所有權(quán)是平均的,而按份共有則是按照事先約定的份額來享有的有權(quán). 結(jié)合到問題中所說的情況可以看一下房產(chǎn)證,如果該房產(chǎn)證上并沒有標(biāo)明所有人與共有人各自份額,那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有,則該房屋應(yīng)當(dāng)由婆婆與另二個兒子各享有三分之一的所有權(quán),如果拆遷,則拆遷款也是三人平均分配. 但如果該房產(chǎn)證上標(biāo)明了各自份額,則按照該份額分配拆遷款。

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在沒有遺囑的情況下,兩個兒子平均分配。如果都想要房產(chǎn),就是將房產(chǎn)過戶到兩個兒子的名下,成為共有房產(chǎn),一人一半的份額。如果是個人要房產(chǎn),另一個不想要房產(chǎn),就是要房產(chǎn)的兒子,出錢補償房價的一半,價錢給另一個兒子。這樣也是公平的。遺產(chǎn)繼承,首先看被繼承人有沒有遺囑,或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。如果有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

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