買賣二手房發(fā)現(xiàn)賣方被查封怎么辦
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二手房被查封后需要先解封才可以買賣。二手房被查封之后，產(chǎn)權(quán)人可以通過起訴的方式來進(jìn)行解封。沒有被解封的房子是不可以進(jìn)入市場流通的。購房者在簽二手房買賣協(xié)議前，要先查清房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)賣方確實(shí)是房屋的所有權(quán)人，且房屋沒有其他權(quán)屬糾紛、沒有被凍結(jié)查封。
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二手房買賣合同已經(jīng)簽了房子被查封怎么辦買二手房，房子在簽合同前被查封購房者可以要求解除買賣關(guān)系，并要求售房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為避免買到查封房，購房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，或者登陸司法裁判網(wǎng)核驗(yàn)房屋是否被登記為查封占用。
2021.03.09 539 -
二手房買賣,賣方反悔,買方怎么辦二手房買賣中，賣方反悔的，買方可以要求其雙倍返還定金，沒有給付定金的，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2021.04.16 227 -
二手現(xiàn)房買賣如何審查二手現(xiàn)房買賣需要進(jìn)行權(quán)屬審查，審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書的不得買賣，當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查核實(shí)，同時注意雙方主體資格的審查。
2020.12.02 162
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簽訂二手房買賣合同發(fā)現(xiàn)被查封怎么辦
購買二手房，房屋在簽訂合同前被查封的購房者可以要求解除買賣關(guān)系，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為了避免購買被查封的房屋，購房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，或者登錄司法裁
2021-11-06 15,340 -
買二手房發(fā)現(xiàn)被查封了怎么辦
買了二手房才發(fā)現(xiàn)被查封昨天下午，記者在虎門見到一臉無奈的管楚軍。據(jù)管楚軍介紹，6月19日，他通過滿堂紅新科分店的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)看中了一套位于XX的房子。該房子有120多平方米大小，總價(jià)錢為28萬多元。他感覺
2022-10-26 15,340 -
買賣合同解除后賣方發(fā)現(xiàn)房子被法院查封怎么辦
1、要求賣方與法院協(xié)商撤銷查封的方式和時間，陪同賣方向法官了解； 2、如果決定為賣方清償債務(wù)，要盡量將房款付到法院，同時要求賣方方出具收款收據(jù)。千萬不能直接將房款交給賣方，否則有可能被賣方挪用； 3、
2022-04-17 15,340 -
買賣合同解除后賣方發(fā)現(xiàn)房子被法院查封怎么辦？
1、要求賣方與法院協(xié)商撤銷查封的方式和時間，陪同賣方向法官了解； 2、如果決定為賣方清償債務(wù)，要盡量將房款付到法院，同時要求賣方方出具收款收據(jù)。千萬不能直接將房款交給賣方，否則有可能被賣方挪用； 3、
2022-04-17 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18
