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房產證和土地證要怎么辦理?

2023-07-10 21:43

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2023-07-10回復

買房賣房時,房產證土地證要分別過戶,先辦理房產過戶,之后過戶土地證,如下:1、房權證過戶:買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽、面簽,之后繳納稅費、過戶;2、土地證過戶:需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件,到土管部門辦理過戶。

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房產土地證辦理流程: 1、申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關資料到市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪,規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作,在接到申請后的12個工作日后將相關結果反饋給申請人,對符合辦證條件的申請人收取相關費用后開具土地測繪聯(lián)系單。 2、申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相關資料到市政府行政服務核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證,由工作人員統(tǒng)一受理后,3個工作日內辦結。 3、受理后,由窗口工作人員打印收件單,交給申請人,自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續(xù)。 4、有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的,在房管局直接辦理房產過戶手續(xù),之后憑過戶后的房產證和原戶主土地使用證申請換發(fā)土地使用證。

吳莉律師

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按以下流程辦理房產土地證: 1、申請人持房產證、身份證、購房合同等相關資料申請地籍測繪; 2、取得測繪聯(lián)系單后,持房產證、身份證、測繪聯(lián)系單等相關資料申請土地使用證; 3、受理后辦理其他相關手續(xù); 4、有房產證同時有土地使用證的,在房管局直接辦理過戶,之后憑房產證與原土地使用證申請換發(fā)土地使用證。

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