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行動指南

現(xiàn)在全部要二合一。所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進行不動產(chǎn)登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定，不動產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。房屋不動產(chǎn)登記前需先辦土地證。一所需資料分割轉(zhuǎn)讓許可證的原件、宗地圖復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件、申請人身份證復(fù)印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。二辦理地址房產(chǎn)所在地國土部門。三辦理時間一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。四辦理費用按照土地初始登記收費標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。

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律師普法

廠房有房產(chǎn)證沒土地證怎么辦，廠房怎么辦理土地證
1，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房產(chǎn)證證即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 2，房產(chǎn)過戶需要賣方出具房產(chǎn)證，如果賣方?jīng)]有辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過

2020.07.31 526
辦理土地證的土地證能作為證據(jù)嗎
老土地證是可以作為證據(jù)的。我國法律規(guī)定，需要證明案件事實的人證或者是物證，土地證是政府頒發(fā)的，本身就受到法律的保護。土地證書一般分為集體土地所有權(quán)證、集體土地使用證、國有土地使用權(quán)證，對于集體土地所有權(quán)證，主要是縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的

2020.02.25 894
土地局管房產(chǎn)證辦理嗎
土地局不管房產(chǎn)證的辦理，僅負責(zé)土地證的辦理。法律規(guī)定，房產(chǎn)證在房管局和國土局的交易大廳辦理，且必需是縣級以上的房管局和國土局聯(lián)合設(shè)立的交易大廳。

2020.07.25 165

專業(yè)問答

想辦理土地證，有房產(chǎn)證可辦土地證嗎？
有了房產(chǎn)證還需要辦土地證。 1、土地使用權(quán)證是個人擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的憑證 2、如果是國有土地，那么可以進行房地產(chǎn)抵押貸款。 3、辦理需憑購房發(fā)票、購房合同、個人證件等進行辦理。 4、沒有土地證的房屋不能

2022-08-06 15,340
劃撥土地辦房產(chǎn)證和土地證要交契稅嗎
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅。其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權(quán)不征收契稅，轉(zhuǎn)讓時補繳。

2022-06-04 15,340
有房產(chǎn)證和土地證需要其他證明嗎
你有房產(chǎn)證和土地證，辦理過戶的部門不應(yīng)該再要求其他證明了。如果辦理過戶的部門確有必要需要其他證明的，原單位也有配合的義務(wù)，原單位負責(zé)人要的1萬錢沒有任何依據(jù)，且也不會像他說的那樣，等于你把地買下來了，

2022-02-03 15,340
房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證
根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，

2022-04-07 15,340

法律短視頻

01:10
土地確權(quán)證怎么辦理
土地確權(quán)證辦理流程如下： 1、當(dāng)?shù)亻_展了土地確權(quán)的工作； 2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織發(fā)布通告； 3、提出申請及申報土地； 4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核； 5、公示公告就登記發(fā)證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有

3,539 2022.05.11
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎
國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護

7,472 2022.05.11
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

2,367 2022.04.17