小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費(fèi)用。表面看來(lái)確實(shí)方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費(fèi)，使物業(yè)糾紛升級(jí)。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費(fèi)是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，但因此拒絕收采暖費(fèi)，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對(duì)物業(yè)公司的拒收供暖費(fèi)的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費(fèi)的合同，直接向供暖部門交納費(fèi)用，以便及時(shí)享受供暖服務(wù)。
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法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權(quán)利義務(wù)取決于雙方物業(yè)合同約定。 也就是說(shuō)，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，特別是依約履行小區(qū)的安保義務(wù)，而出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，物業(yè)公司一般無(wú)需向業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。 如物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同中安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
物業(yè)收取了物業(yè)管理費(fèi)，就負(fù)有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進(jìn)行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)到障礙物會(huì)對(duì)業(yè)主的安全造成威脅，而沒(méi)有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔(dān)責(zé)任。
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業(yè)主拒絕過(guò)戶要承擔(dān)哪些責(zé)任業(yè)主拒絕轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求其賠償違約金及相關(guān)損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠
2022.06.17 411 -
業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)有哪些法律責(zé)任業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)的法律責(zé)任如下：業(yè)主未按照物業(yè)服務(wù)合同繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)的，可以由業(yè)主委員會(huì)督促其限期繳納，業(yè)主逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。如果業(yè)主敗訴，仍不愿履行相應(yīng)的支付義務(wù)，很有可能被物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甚
2022.04.16 822 -
物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主拒交怎么辦小區(qū)衛(wèi)生差業(yè)主不可以拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如覺(jué)得小區(qū)衛(wèi)生差，業(yè)主可以與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。
2020.10.29 117
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小區(qū)業(yè)主疑似失竊物業(yè)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任
法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權(quán)利義務(wù)取決于雙方物業(yè)合同約定。 也就是說(shuō)，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，特別是依約履行小區(qū)的安保義務(wù)，而出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，物業(yè)公司一般無(wú)需向業(yè)主承擔(dān)賠
2022-11-07 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有哪些法律責(zé)任
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的法律后果為：會(huì)被物業(yè)起訴，要補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，法院判決后，業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、
2022-05-26 15,340 -
物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)后業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的行為應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任
通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費(fèi)用。表面看來(lái)確實(shí)方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主
2022-03-24 15,340 -
小區(qū)業(yè)主業(yè)主房被盜物業(yè)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》物業(yè)公司的責(zé)任主要有： 1、安全工作。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助
2022-04-23 15,340
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01:10
名義股東要承擔(dān)哪些法律責(zé)任名義股東，就是有限責(zé)任公司的實(shí)際出資人，和名義出資人協(xié)商好之后，實(shí)際出資人進(jìn)行出資，并且享有投資權(quán)利，而名義出資人只是以相應(yīng)份額權(quán)益股東的身份出現(xiàn)。 公司股東需要承擔(dān)的責(zé)任包括： 按照我國(guó)法律的規(guī)定，公司屬于企業(yè)的法人，有自己的法人財(cái)產(chǎn)，且
1,734 2022.04.17 -
01:23
借車車主承擔(dān)哪些責(zé)任借車車主承擔(dān)責(zé)任有以下幾種情況： 1、如果車主在明知接車人喝過(guò)酒的情況下，把車借給其最終造成交通事故的，車主要承擔(dān)連帶的賠償責(zé)任。 2、如果借車人肇事后逃逸的，車主無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、借車人有合法有效的駕駛證，車主無(wú)需賠償責(zé)任；根據(jù)《侵
1,653 2022.04.17 -
01:13
合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任有哪些要區(qū)分合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，首先要區(qū)分我國(guó)合伙企業(yè)的類型。根據(jù)我國(guó)合伙企業(yè)法規(guī)定，合伙分為有限合伙、普通合伙以及特殊的普通合伙形式。有限合伙企業(yè)是指由普通合伙人和有限合伙人組成的合伙組織，有限合伙的責(zé)任承擔(dān)形式是，由有限合伙人以自己認(rèn)繳的
2,449 2022.04.15
