銀行房產(chǎn)證抵押過
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第一，首先要核實抵押人對該房產(chǎn)是否擁有合法的產(chǎn)權，是否有權設立抵押權。因為在某些情況下，抵押人對抵押的房產(chǎn)不擁有或者不完全擁有所有權，或者在此之前該房產(chǎn)已經(jīng)先行進行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直使用該房產(chǎn)，對外宣稱其擁有該房產(chǎn)的所有權，但實際其只是一個管理者，或者僅僅是該房產(chǎn)的共有權人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋所有權以證明其權利。其次，要看該房產(chǎn)現(xiàn)在的權利狀態(tài)如何。第二，根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第四十九條的規(guī)定，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。抵押合同的主要條款有：1、雙方的自然狀況；2、被擔保債務的基本情況；3、抵押物的詳細描述、狀態(tài)；4、抵押物在抵押關系存續(xù)期間的保管、收益、意外損失的責任、保險及保險收益；5、違約責任及爭議解決方式；6、抵押的期限；7、抵押物清償方式等等。第三，由于抵押物具有不動產(chǎn)的特殊屬性，因此根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》第四十八條的規(guī)定，應當憑房屋所有權證書到房屋管理部門進行房地產(chǎn)抵押登記。抵押登記有三個意義：1、對抵押權人權利的確認，保障其合法權益；2、將該房產(chǎn)抵押的情況通過房屋管理部門公示于眾，以保障其他人的利益；3、限制了抵押人可能在此期間處置該房產(chǎn)的可能。
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房產(chǎn)在銀行作抵押后，房產(chǎn)證會放在銀行，不能拿出來。還清貸款后，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續(xù)，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認后，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
房產(chǎn)證抵押流程： 1、向銀行提出貸款申請； 2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3、簽定借款合同等； 4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；（到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權證）（需要的資料：房產(chǎn)抵押申請表、授權委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的）。
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房產(chǎn)證在銀行抵押可以過戶嗎房產(chǎn)證抵押銀行可以過戶。 一、在房產(chǎn)證抵押給銀行的情況下如要辦理過戶，有以下方法： 1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方首先達成產(chǎn)權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房
2022.06.25 6,497 -
如何貸款房產(chǎn)證抵押銀行一、申請人可以向銀行提出房產(chǎn)證抵押貸款的申請。 二、就是銀行要對貸款申請還有所提交的資料進行審查，還應該要對抵押房產(chǎn)進行評估。 三、銀行對貸款申請人還有評估報告進行考察。 四、對于符合放貸條件者銀行可以予以簽訂借款合同。 五、要辦理抵押的登
2020.07.16 320 -
房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程房產(chǎn)證在銀行抵押要貸款的流程： 1、產(chǎn)權房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記； 2、銀行指定房產(chǎn)評估機構對申請人提供有自有房產(chǎn)進行評估； 3、銀行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)； 4、借款人持房產(chǎn)證、借款合同
2021.04.13 522
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房產(chǎn)證被抵押到銀行抵押
一、一般來說，拆遷公司在拆遷房屋時，會張貼拆遷公告，有些還會經(jīng)過媒體進行相關報道，而銀行也是很關注拆遷公告的。若銀行在第一時間收到拆遷消息，會與借款人取得聯(lián)系，同時會與拆遷辦、抵押登記部門聯(lián)系，并落實
2022-01-12 15,340 -
房產(chǎn)證抵押在銀行房產(chǎn)證能過戶嗎
如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有三種方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)證抵押在銀行
房產(chǎn)在銀行作抵押后，房產(chǎn)證會放在銀行，不能拿出來。還清貸款后，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續(xù)，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認后，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿
2021-12-15 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給銀行房產(chǎn)證可以過戶嗎
抵押期間住房，需要取得銀行授權和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記
2022-04-12 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11
