二手房合同簽訂交易要注意哪些問(wèn)題
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1、應(yīng)當(dāng)注意出售方是否與房屋所有權(quán)人一致，這是關(guān)鍵到合同是否有效的問(wèn)題，必須注意。2、應(yīng)當(dāng)明確賣(mài)方交付房屋的時(shí)間和協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間，這是購(gòu)房人購(gòu)房后，獲得相應(yīng)房產(chǎn)權(quán)益的主要條款，不可在合同中漏掉。3、應(yīng)當(dāng)明確約定房屋內(nèi)附屬設(shè)施的歸屬，否則難免出現(xiàn)爭(zhēng)議。4、至于違約責(zé)任、管轄的約定也是需要購(gòu)房人認(rèn)真審核，謹(jǐn)慎約定的。因?yàn)橐坏┌l(fā)生賣(mài)方違約，則購(gòu)房人可依據(jù)該條款來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。5、常見(jiàn)的購(gòu)房合同中，對(duì)于賣(mài)方戶口的遷出也有明確的約定，并冠以相應(yīng)的違約責(zé)任，這些約定都是購(gòu)房人必須注意的事項(xiàng)。6、合同中有關(guān)購(gòu)房人義務(wù)的約定，每一位購(gòu)房人均需仔細(xì)把握，關(guān)鍵是看購(gòu)房合同約定的事項(xiàng)自己是否可以完成，在自己可以履約的前提下才可以在合同中如實(shí)記載。否則，難免會(huì)出現(xiàn)自己違約的風(fēng)險(xiǎn)。
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需要注意以下問(wèn)題： 一、要核實(shí)房主身份，查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 二、要對(duì)交易的房產(chǎn)有全面了解。售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)；該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押；該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃。 三、查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，核實(shí)房屋的所有權(quán)是否為賣(mài)家所有，同時(shí)查看該房屋是否存在共有人。如果房屋存在共有人，買(mǎi)家應(yīng)與全部共有人簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，若有人來(lái)不了，購(gòu)房者應(yīng)要求賣(mài)家在簽訂合同時(shí)提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面證明，否則交易無(wú)效。
簽訂二手房合同要注意： 1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。 2、交易金額及付款方式的約定。 3、附屬設(shè)施可依據(jù)三要三不要的原則。 4、簽字及聯(lián)系方式。 5、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
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二手房交易要注意哪些問(wèn)題二手房交易要注意以下問(wèn)題：在二手房交易中，要注意預(yù)付款、定金和首付的支付。因?yàn)橥ǔＪ乾F(xiàn)金交易，除了賣(mài)家，交易可能是別人做的，所以風(fēng)險(xiǎn)更大，買(mǎi)家需要更加警惕。將現(xiàn)金交給中介公司時(shí)，必須索取加蓋公司公章的正式收據(jù)。同時(shí)，買(mǎi)家還需要及時(shí)查詢錢(qián)是否
2022.04.14 318 -
二手房交易要注意哪些問(wèn)題二手房交易時(shí)需要注意的問(wèn)題如下： 1、約定清楚關(guān)鍵事項(xiàng)； 2、明確約定付款方式； 3、謹(jǐn)慎對(duì)待“陰陽(yáng)合同”； 4、重視違約條款； 5、關(guān)注戶口狀況。
2020.11.09 200 -
二手房合同簽訂需要注意哪些問(wèn)題二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題如下： 1、必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 2、合同中付款條款要約定清楚； 3、違約金要約定明確；等等。
2020.10.17 190
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簽訂二手房交易合同需要注意哪些問(wèn)題
二手房交易合同需要注意的事項(xiàng)如下： 1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋所有權(quán)，如果屬于多人共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人一致同意； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確具體； 3、出賣(mài)人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)履行通知義務(wù)。
2023-08-05 15,340 -
簽訂二手房合同要注意哪些問(wèn)題, 簽訂二手房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢
簽訂二手房合同要注意哪些問(wèn)題？可以參照下列內(nèi)容： 一、如何確定房屋信息的準(zhǔn)確性？ 通過(guò)居間方專業(yè)權(quán)限，核實(shí)業(yè)主產(chǎn)權(quán)是否清晰無(wú)查封，是否為產(chǎn)權(quán)人本人以及代理人公證委托書(shū)的真實(shí)性，有效性，紅本在手的房屋應(yīng)
2022-03-06 15,340 -
簽定二手房交易合同要注意哪些問(wèn)題？
簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的是： 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全; 2、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任; 3、明確買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任; 4、明確付款方式和時(shí)間; 5、過(guò)戶時(shí)間要明確; 6、物業(yè)交割要清楚。
2022-11-08 15,340 -
簽訂二手房交易合同要注意什么問(wèn)題
在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交
2022-05-08 15,340
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買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
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買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
