集體土地房屋買賣協(xié)議書有效嗎?
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農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過(guò)買賣房屋登記，就沒(méi)有所買的房屋產(chǎn)權(quán)，在物權(quán)上是不生效的。另外，如果賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人，因?yàn)橘I房人無(wú)權(quán)使用該集體宅基地，買賣房屋關(guān)系不生效，買賣雙方簽訂的買賣房屋協(xié)議也不生效。
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集體土地房屋買賣合同依法成立即有效。買賣雙方主體適格、意思表示真實(shí)一致，集體土地房屋買賣合同的內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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集體的土地房屋買賣合同有效嗎依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)
2021.01.08 257 -
集體土地房屋買賣是不是有效效集體土地房屋買賣并非必然無(wú)效。依法訂立具備法定生效要件的集體土地房屋買賣合同自成立時(shí)生效，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
2021.03.11 178 -
集體土地民房買賣協(xié)議合法嗎《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。如進(jìn)行集體土地房屋買賣，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。因此，
2020.04.19 177
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集體土地上房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過(guò)買賣房屋登記，就沒(méi)有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340 -
集體土地上房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過(guò)買賣房屋登記，就沒(méi)有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-12 15,340 -
集體土地上建房屋買賣協(xié)議書有效嗎
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過(guò)買賣房屋登記，就沒(méi)有所買的房屋產(chǎn)
2022-01-30 15,340 -
集體土地房屋買賣協(xié)議效力
不能進(jìn)行買賣，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買協(xié)議才是有效
2022-07-21 15,340
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01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17
