二手房未下來(lái)房產(chǎn)證怎么買(mǎi)
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沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，可就慘了。只公證不過(guò)戶對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的二手房不能辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的二手房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的二手房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
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買(mǎi)二手房房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)二手房房產(chǎn)證一般是指房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后到到房屋管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記發(fā)放的房產(chǎn)證，一般為3個(gè)月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。 房地
2022.05.27 303 -
未下證的二手房怎么買(mǎi)賣(mài)不能公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的二手房。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的二手房屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。
2020.01.09 57 -
二手房房產(chǎn)證多久下來(lái)二手房房產(chǎn)證一般是指房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后到到房屋管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記發(fā)放的房產(chǎn)證，一般為3個(gè)月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。
2020.07.02 292
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二手房房產(chǎn)證未辦下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-04-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房, 房產(chǎn)證未下來(lái)怎么辦呢
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證處理方法：1、從法律層面來(lái)說(shuō)，沒(méi)有權(quán)和占有，就會(huì)無(wú)法通過(guò)相關(guān)的物權(quán)保障的機(jī)制來(lái)防范；只能通過(guò)和開(kāi)放商之間的合同關(guān)系所構(gòu)建的債權(quán)關(guān)系來(lái)尋求保障。因此，合同是其中的關(guān)鍵。 2、為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
2022-05-01 15,340 -
二手房房產(chǎn)證未下來(lái)可以買(mǎi)嗎
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，那么是屬于合同房買(mǎi)賣(mài)，需要注意以下幾點(diǎn)： 確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢）； 約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的過(guò)戶
2022-05-02 15,340 -
二手房未下來(lái)有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的二手房不可以買(mǎi)，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
2023-01-02 15,340
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00:47
買(mǎi)二手房按揭辦不下來(lái)怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來(lái)的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來(lái)的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類(lèi)房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09
