有房產(chǎn)證和無房產(chǎn)證的區(qū)別拆遷時怎么補償
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有房產(chǎn)證的房屋在征收時直接認(rèn)定被征收人，對房屋的建筑面積可以按房產(chǎn)證面積直接認(rèn)定，各項補償和洽談產(chǎn)權(quán)人無障礙的進行，而無產(chǎn)權(quán)證的房屋是作為產(chǎn)權(quán)不明的房屋首先要進行產(chǎn)權(quán)認(rèn)定，不會直接與你簽訂補償協(xié)議書，要在現(xiàn)場或媒體公告對房屋主張人的姓名，60天后無產(chǎn)權(quán)爭議才進行補償洽談，簽訂協(xié)議時還要寫下承諾書，如果今后有產(chǎn)權(quán)糾紛由簽字人承擔(dān)法律責(zé)任，而且對無產(chǎn)權(quán)證的房屋還要經(jīng)規(guī)劃、國土、住建三個部門來認(rèn)定這房屋是不是合法建筑，如屬違章建筑不予補償。只要認(rèn)定是合法建筑，確認(rèn)了產(chǎn)權(quán)人后，對評估補償不管有產(chǎn)權(quán)證還是無產(chǎn)權(quán)證其補償?shù)膬r值是一致的。
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有區(qū)別。有證的房屋，是可以根據(jù)房屋的評估價值給房屋所有權(quán)人拆遷補償。無證的房屋是需要縣、市級人民政府具體做認(rèn)定，審查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局補辦房屋的產(chǎn)權(quán)證，然后予以補償；違法建筑，是不予補償?shù)摹?/p>
有產(chǎn)權(quán)的房子根據(jù)同地區(qū)同品質(zhì)的商品房賠償，沒產(chǎn)權(quán)的房子相當(dāng)于只有使用權(quán)的房子，在賠償時，你需出具相關(guān)房子證明，在賠償金上是按照私房給予適當(dāng)補償，但每個城市的規(guī)定不一樣，可至相關(guān)建設(shè)網(wǎng)站查閱關(guān)于拆遷的相關(guān)法規(guī)。
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無房產(chǎn)證房子拆遷怎么補償各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況的話,房屋的所有權(quán)人就不用那樣擔(dān)心了,因為房屋是屬于合法的私人建筑。按照法律也應(yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補辦,只是在發(fā)放安置費的時候會扣除掉
2020.05.31 368 -
無房產(chǎn)證的拆遷有補償嗎房屋拆遷補償是針對房屋所有權(quán)的補償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明。 1、沒有房產(chǎn)證的老房子， （1）如果是農(nóng)村中的老房子，因
2020.08.25 326 -
自建房無房產(chǎn)證拆遷時有哪些拆遷補償1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶； 2、房屋沒有取得，相應(yīng)的規(guī)劃報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證； 3、不能拿到房產(chǎn)證的原因就是你不能拿到房屋規(guī)劃報建，或者是其他手續(xù)不齊。
2020.12.06 490
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房屋拆遷補償和產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T。 通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據(jù)，凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的，必
2022-04-20 15,340 -
有房產(chǎn)證和無房產(chǎn)證賠償?shù)膮^(qū)別
有產(chǎn)權(quán)的房屋應(yīng)當(dāng)按照同一地區(qū)同一質(zhì)量的商品房進行賠償。無產(chǎn)權(quán)的房屋相當(dāng)于只有使用權(quán)的房屋。在賠償過程中，您需要出具相關(guān)房屋證明，并根據(jù)私人房屋給予適當(dāng)?shù)馁r償。但各城市的規(guī)定不同，可以到相關(guān)建設(shè)網(wǎng)站查閱
2021-12-13 15,340 -
拆遷安置房屋的房產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市
2022-04-14 15,340 -
房屋拆遷的權(quán)屬，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市
2022-04-17 15,340
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:34
不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點區(qū)別：1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不能
64,669 2022.04.15 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22
