未經批準建立房屋承租人租賃合同的法律效力
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一般情況下，未經批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據法律規(guī)定，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
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房屋租賃合同法律規(guī)定如下：房屋租賃合同是指當事人一方將房屋交付另一方使用、另一方為此支付租金并于期滿后歸還房屋的協(xié)議，可以采用書面形式訂立，可以采用口頭形式訂立。
房屋租賃合同是否具有法律效力的判斷標準：合同主體符合規(guī)定；房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋；房屋租賃合同的內容合法；租賃合同進行過登記備案。
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違建房屋租賃合同的法律有效力嗎違建房屋租賃合同沒有法律效力。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.03.08 118 -
違建房屋租賃合同的法律有效力嗎？對違建房屋訂立的租賃合同無效。違章建筑屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
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未經登記批準的房屋租賃合同是否有效未經登記批準的房屋租賃合同是有效的。合同只要沒有違反法律強制性規(guī)定，沒有違背公序良俗等情況就是有效的。合同發(fā)生效力只要當事人雙方達成一致意見并簽字確認即可。但前提是合同本身是合法的。
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未經批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同是否有效
一般情況下，未經批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據法律規(guī)定，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法
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未經登記批準的房屋租賃合同法律支持嗎
房屋租賃合同未經登記批準有效。合同只要沒有違反法律強制性規(guī)定，沒有違背公序良俗等情況就是有效的。合同發(fā)生效力只要當事人雙方達成一致意見并簽字確認即可。但前提是合同本身是合法的。
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