未辦房產(chǎn)證的情況下買賣雙方會不會先過戶
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1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
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買賣雙方這樣過戶房產(chǎn)證： 1、買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格; 2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在規(guī)定期限內作出書面答復; 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實、現(xiàn)場評估; 4、房地產(chǎn)買賣當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
房屋買賣的過戶：買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門核查。繳納契稅等二手房交易稅費。房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證。
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房產(chǎn)證在哪些情況下會辦不下來下列情況可能導致房產(chǎn)證無法辦理： 1、開發(fā)商五證不全 2、項目仍然處于抵押狀態(tài)。這種情況屬于在建工程抵押，一般沒什么問題，但如果開發(fā)商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，房產(chǎn)證也辦理不了。 3、項目竣工驗收未通過。項目通過竣工驗收，表明項
2021.10.11 686 -
房產(chǎn)證辦下來后什么情況下不能買賣下列情況不可以買賣取得房產(chǎn)證的房屋：未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的；共有人不同意出售的；處于籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的；申請登記事項與登記簿記載沖突的；鑒定為危房的；在農(nóng)村集體土地上興建的；所有權有糾紛的；法律限制交易的。
2020.04.16 173 -
什么情況下不能買賣房產(chǎn)證取得房產(chǎn)證后隨時可以買賣，只要不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的以下幾種情形： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地
2022.09.03 242
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一直未辦理房產(chǎn)證的情況下，買賣雙方如何辦理房屋過戶？
1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口
2022-04-11 15,340 -
買房子時一直未辦房產(chǎn)證的情況下，買賣雙方如何辦理房屋過戶？
1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口
2022-04-24 15,340 -
買賣雙方在一直未辦理房產(chǎn)證的情況下，怎么辦理房屋過戶？
1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口
2022-05-03 15,340 -
辦理房產(chǎn)證時一直未辦理房產(chǎn)證的情況下，買賣雙方如何辦理房屋過戶？
1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口
2022-03-28 15,340
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01:17
什么情況下會查封房產(chǎn)以下情況會被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權不明導致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權人涉及債務糾紛較多；產(chǎn)權人涉及惡意轉移、變賣房產(chǎn)；交易過程中，產(chǎn)權人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他
2,997 2022.04.15 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉讓房屋產(chǎn)權的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權轉移給他人時，原產(chǎn)權人為了將產(chǎn)權轉移至新產(chǎn)權人的名下，在不動產(chǎn)登記機關所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機關提交申請人作為權利人的不動產(chǎn)權證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17
